8 Locali Vendesi in Villeneuve VD Un petit paradis entre lac et nature : maison de 3 appartements

Située dans le charmant hameau de Plan-Cudrey, sur les hauteurs de Villeneuve, cette propriété bénéficie d’un environnement absolument exceptionnel, rare et préservé. Entourée de champs, de forêt et de nature, elle offre un cadre de vie bucolique et paisible où le chant des oiseaux rythme les journées. Et pourtant le centre de Villeneuve ainsi que les rives du lac Léman ne se trouvent qu’à quelques minutes seulement. Une localisation idéale pour les personnes souhaitant quitter l’agitation urbaine sans renoncer aux commodités d’une ville. Érigée sur une parcelle de 1’103 m² située en zone agricole, cette maison de caractère développe un énorme potentiel, tant pour une grande habitation familiale que pour un projet de rendement, de logement multigénérationnel ou encore de chambres d’hôtes / Bed & Breakfast. La maison est répartie sur trois niveaux et comprend actuellement trois appartements enregistrés auprès de la commune : un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin,un second 3.5 pièces au premier étage avec grande terrasse et balcon,ainsi qu’un charmant 2 pièces sous les combles. Les deux appartements principaux d’environ 80 m² chacun offrent une disposition agréable avec deux chambres à coucher, un vaste espace salon / cuisine ouvert, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, la propriété dispose d’un très grand jardin offrant un potentiel remarquable pour les amoureux de nature, de potager, d’animaux ou simplement d’espace et de tranquillité. Le terrain mériterait aujourd’hui d’être réaménagé et remis en valeur, mais il représente une base magnifique pour créer un véritable havre de paix. De l’autre côté de la petite route du hameau se trouve également une dépendance / ancien atelier pouvant être transformé selon les besoins des futurs propriétaires, notamment en grand garage, atelier ou espace de stockage.La maison a été entièrement rénovée en 1988 et a toujours été entretenue au fil des années. Elle se trouve aujourd’hui dans un bon état général, même si une remise au goût du jour permettra aux futurs acquéreurs de révéler tout son potentiel et de personnaliser les espaces selon leurs envies. Une propriété rare pour les personnes recherchant bien plus qu’une simple maison : un lieu de vie, un projet, une qualité de vie et une connexion privilégiée avec la nature à seulement quelques minutes du lac et de Villeneuve.
Plus de photos: https://www.remax.ch/fr/119791003-393

-

Dieses Anwesen liegt im charmanten Weiler Plan-Cudrey auf den Anhöhen von Villeneuve und besticht durch eine absolut außergewöhnliche, seltene und unberührte Umgebung. Umgeben von Feldern, Wald und Natur bietet es ein idyllisches und friedliches Wohnumfeld, in dem der Gesang der Vögel den Tagesrhythmus bestimmt. Und doch das Zentrum von Villeneuve sowie die Ufer des Genfer Sees sind nur wenige Minuten entfernt. Eine ideale Lage für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Errichtet auf einem 1’103 m² großen Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone, bietet dieses charaktervolle Haus ein enormes Potenzial, sowohl für ein großes Familienhaus als auch für ein Renditeprojekt, eine Mehrgenerationenwohnung oder sogar Gästezimmer / Bed & Breakfast. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst derzeit drei bei der Gemeinde registrierte Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse und Balkon sowie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die beiden Hauptwohnungen mit jeweils ca. 80 m² bieten eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohn-/Küchenbereich, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen sehr großen Garten, der ein bemerkenswertes Potenzial für Liebhaber der Natur, des Gemüsegartens, von Tieren oder einfach von Weite und