| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6948 Porza |
| No de référence | V312 |
| Catégories | Maison |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 7 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 3’100’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 259 m2 |
| Surface du terrain | 863 m2 |
| Surface balcon | 19 m2 |
Abri de jardin Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Calme Cheminée En droit de superficie Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Parking Piscine Résidence principale Séchoir à linge Vue sur les montagnesIm Herzen von Porza, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 863 m² und verfügt über einen privaten Swimmingpool.
Die Immobilie wurde kürzlich mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden bedeutende technische und energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter eine moderne Wärmepumpe sowie Solarpanels auf dem Dach. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über rund 80 m² zusätzliche Ausnützungsreserve, welche interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder individuelle Gestaltung bietet.
Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Zahlreiche hochwertige Details machen diese Immobilie besonders attraktiv und lassen sich bei einer Besichtigung am besten entdecken.
Raumaufteilung
Obergeschoss - Direkter Zugang zum Garten und Pool
Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit elegantem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete offene Küche, ideal für den Alltag und für gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den wunderschönen privaten Garten mit Swimmingpool sowie zu einem angenehmen gedeckten Aussenbereich, der sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden während der warmen Jahreszeit eignet.
Der Schlafbereich umfasst vier grosszügige Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Badezimmer nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die entsprechenden Räumlichkeiten wurden bereits vorbereitet, sodass moderne und individuelle Badezimmer mit frei wählbaren Materialien, Oberflächen und Sanitäreinrichtungen realisiert werden können.
Dies stellt einen besonderen Mehrwert dar, da die Immobilie ohne zusätzliche Abbruch- oder Vorbereitungsarbeiten nach den eigenen Wünschen fertiggestellt werden kann.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnbereich inklusive Kamin, Esszimmer, separater Küche, Schlafzimmer sowie vorbereiteten Räumlichkeiten für die Realisierung eines Badezimmers nach den eigenen Bedürfnissen.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.
Auf derselben Etage befinden sich ausserdem der Haupteingang, eine grosszügige Garage, ein Keller, die Waschküche, der Technikraum sowie der Schutzraum. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein grosses Fahrzeug sowie für Motorroller, Fahrräder und zusätzliche Staumöglichkeiten.
Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für grössere Familien. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig abzutrennen und als unabhängige Wohneinheit für Gäste, Familienangehörige oder als Renditeobjekt zu nutzen.
Eine exklusive Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt vereint.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Herzen von Porza, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 863 m² und verfügt über einen privaten Swimmingpool.
Die Immobilie wurde kürzlich mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden bedeutende technische und energetische Verbesserungen vorgenommen, darunter eine moderne Wärmepumpe sowie Solarpanels auf dem Dach. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über rund 80 m² zusätzliche Ausnützungsreserve, welche interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder individuelle Gestaltung bietet.
Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er höchsten Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Zahlreiche hochwertige Details machen diese Immobilie besonders attraktiv und lassen sich bei einer Besichtigung am besten entdecken.
Raumaufteilung
Obergeschoss - Direkter Zugang zum Garten und Pool
Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit elegantem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete offene Küche, ideal für den Alltag und für gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den wunderschönen privaten Garten mit Swimmingpool sowie zu einem angenehmen gedeckten Aussenbereich, der sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden während der warmen Jahreszeit eignet.
Der Schlafbereich umfasst vier grosszügige Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Badezimmer nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die entsprechenden Räumlichkeiten wurden bereits vorbereitet, sodass moderne und individuelle Badezimmer mit frei wählbaren Materialien, Oberflächen und Sanitäreinrichtungen realisiert werden können.
Dies stellt einen besonderen Mehrwert dar, da die Immobilie ohne zusätzliche Abbruch- oder Vorbereitungsarbeiten nach den eigenen Wünschen fertiggestellt werden kann.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnbereich inklusive Kamin, Esszimmer, separater Küche, Schlafzimmer sowie vorbereiteten Räumlichkeiten für die Realisierung eines Badezimmers nach den eigenen Bedürfnissen.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.
Auf derselben Etage befinden sich ausserdem der Haupteingang, eine grosszügige Garage, ein Keller, die Waschküche, der Technikraum sowie der Schutzraum. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein grosses Fahrzeug sowie für Motorroller, Fahrräder und zusätzliche Staumöglichkeiten.
Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für grössere Familien. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig abzutrennen und als unabhängige Wohneinheit für Gäste, Familienangehörige oder als Renditeobjekt zu nutzen.
Eine exklusive Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt vereint.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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