6.5 Rooms Living/commercial-building to buy in Kräiligen Liebevoll saniertes Wohnhaus mit Werkstatt und viel Platz für Ihre Fahrzeuge

Key facts
Address Solothurnstrasse 83
3315 Kräiligen
Reference no. V_92_Kräiligen_S.83
Categories Living/commercial building
Available from On Request
Rooms 6.5
Bathrooms 2
Number of residential units 1
Floors 4
Number of guest toilets 1
Year built 1917
Year of last renovation 2007
Condition Modernized
Plot no. 945 und 1/4-Anteil an 842
Zone type Wohnzone (W2)
Price
Sales price CHF 1’670’000.–
Building insurance value CHF 1’178’100.–
Areas/Volumes
Net living area 175 m2
Floorspace 403 m2
Land area 1’064 m2
Balcony space 8 m2
Cellar space 55 m2
Terrace space 120 m2
Garden space 347 m2
Features
  • circled-tick Animal friendly
  • circled-tick Balcony
  • circled-tick Cable TV
  • circled-tick Child friendly
  • circled-tick Chimney fireplace
  • circled-tick Double garage
  • circled-tick Garage
  • circled-tick Modernized
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Quiet
  • circled-tick Sunny
  • circled-tick Tumbler
  • circled-tick Washing machine

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in ca. 60 m Entfernung zur Bahnlinie RBS, Bern - Solothurn. Trotzdem ist die Lage ruhig. Die Besonnung ist optimal und die Weitsicht vom Obergeschoss aus über die Felder begeistert jeden Tag aufs Neue. 

Dieses grosszügig gestaltete Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Das Wohnhaus wurde laufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und unterhalten. Auch der Garten ist herrlich. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine sehr grosse Halle (ideal für Camper, Autos, Motor- und Fahrräder) sowie eine Werkstatt mit Autolift. 

Das erwartet Sie:

WOHNHAUS (Baujahr 1917/18; laufend renoviert)

Erdgeschoss

  • Entrée mit Garderobe
  • Vorraum mit Treppenaufgang
  • Einbauküche mit Zugang zum Balkon/Freisitz
  • Zimmer
  • Esszimmer 
  • Bad mit Wanne, Lavabo, WC
  • kleiner Vorraum
  • Freisitz mit Treppe zum Garten

Obergeschoss 

  • Vorraum mit Wandschränken
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC 
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse; Treppenaufgang zur Galerie
  • herrliche Terrasse (144 m2) mit Sicht über Felder und Wiesen

Dachgeschoss

  • Galerie mit angrenzendem Büro

Untergeschoss mit Aussenzugang 

  • Eingangsbereich
  • Vorraum mit Waschmaschine, Trockner, Wäschetrog
  • WC
  • Vorraum und Büro / Gästezimmer / Hobbyraum (beheizt); angrenzender Trocknungsraum

AUSSENBEREICH

  • sehr liebevoll angelegter Garten (Rasen, Büsche, Sträucher, Steingarten, Aussen-Cheminée, Pergola)

LAGERRAUM / GARAGE (Baujahr 1963/64)

  • Platz für mind. 2 Fahrzeuge hintereinander

ANBAU LAGERHALLE (Baujahr 1991)
Die sehr grosse Halle bietet Platz für mehrere Camper, grosse und kleinere Fahrzeuge und/oder dient als Werkstatt.

Erdgeschoss

  • Halle mit mind. 7 Parkplätzen

WERKSTATT (Baujahr 1998/99)

Erdgeschoss

Die Werkstatt mit einem Autolift ist ein Traum für alle Autofans, die gerne selber Arbeiten am Fahrzeug ausführen. Auch Motorradfreunde werden ihre helle Freude an dieser gepflegten Werkstatt haben.

Untergeschoss

  • Elektroverteiler
  • Luftschutzraum (von der Schutzraumpflicht befreit)
  • Öltank
  • Keller (ehemaliger Heizraum); die Vorbereitung für den Einbau einer Luft-/Wärmepumpenheizung ist erfolgt
  • Stauraum unterhalb der Treppe

SEPARATES GARAGENGEBÄUDE (Baujahr 1982)

  • für 3 PW

Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in ca. 60 m Entfernung zur Bahnlinie RBS, Bern - Solothurn. Trotzdem ist die Lage ruhig. Die Besonnung ist optimal und die Weitsicht vom Obergeschoss aus über die Felder begeistert jeden Tag aufs Neue. 

Dieses grosszügig gestaltete Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Das Wohnhaus wurde laufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und unterhalten. Auch der Garten ist herrlich. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine sehr grosse Halle (ideal für Camper, Autos, Motor- und Fahrräder) sowie eine Werkstatt mit Autolift. 

Das erwartet Sie:

WOHNHAUS (Baujahr 1917/18; laufend renoviert)

Erdgeschoss

  • Entrée mit Garderobe
  • Vorraum mit Treppenaufgang
  • Einbauküche mit Zugang zum Balkon/Freisitz
  • Zimmer
  • Esszimmer 
  • Bad mit Wanne, Lavabo, WC
  • kleiner Vorraum
  • Freisitz mit Treppe zum Garten

Obergeschoss 

  • Vorraum mit Wandschränken
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC 
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse; Treppenaufgang zur Galerie
  • herrliche Terrasse (144 m2) mit Sicht über Felder und Wiesen

Dachgeschoss

  • Galerie mit angrenzendem Büro

Untergeschoss mit Aussenzugang 

  • Eingangsbereich
  • Vorraum mit Waschmaschine, Trockner, Wäschetrog
  • WC
  • Vorraum und Büro / Gästezimmer / Hobbyraum (beheizt); angrenzender Trocknungsraum

AUSSENBEREICH

  • sehr liebevoll angelegter Garten (Rasen, Büsche, Sträucher, Steingarten, Aussen-Cheminée, Pergola)

LAGERRAUM / GARAGE (Baujahr 1963/64)

  • Platz für mind. 2 Fahrzeuge hintereinander

ANBAU LAGERHALLE (Baujahr 1991)
Die sehr grosse Halle bietet Platz für mehrere Camper, grosse und kleinere Fahrzeuge und/oder dient als Werkstatt.

Erdgeschoss

  • Halle mit mind. 7 Parkplätzen

WERKSTATT (Baujahr 1998/99)

Erdgeschoss

Die Werkstatt mit einem Autolift ist ein Traum für alle Autofans, die gerne selber Arbeiten am Fahrzeug ausführen. Auch Motorradfreunde werden ihre helle Freude an dieser gepflegten Werkstatt haben.

Untergeschoss

  • Elektroverteiler
  • Luftschutzraum (von der Schutzraumpflicht befreit)
  • Öltank
  • Keller (ehemaliger Heizraum); die Vorbereitung für den Einbau einer Luft-/Wärmepumpenheizung ist erfolgt
  • Stauraum unterhalb der Treppe

SEPARATES GARAGENGEBÄUDE (Baujahr 1982)

  • für 3 PW

Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

Provider

Monika Rufer
Show Telephone
+41319926430
Rufer Immobilien GmbH
Mühletalstrasse 19
3110 Münsingen
Switzerland
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Member of:

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iCasa-ID: 1855311
Object-Ref.: V_92_Kräiligen_S.83

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