| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Auf Anfrage 1 8926 Kappel am Albis |
| N. di riferimento | SHKBVIlla 04 |
| Categorie | Villa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 6.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1930 |
| Anno ultimo rinnovo | 2019 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Altezza dei locali | 2.25 m |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | Su richiesta |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 210 m2 |
| Superfice utile | 92 m2 |
| Superfice del lotto | 3’537 m2 |
| Superfice balcone | 11 m2 |
| Superfice cantina | 28 m2 |
| Superficie terrazza | 30 m2 |
| Cubature GVA | 1’028 m3 |
Adatto ai bambini Asciugatrice Balcone Box auto Lavatrice Parcheggio Soleggiato Stufa in maiolica Televisione via cavo Tenuto bene TranquilloLage & Umgebung
Diese charmante 6.5-Zimmer-Villa vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Charakter auf eindrückliche Weise. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft und das vertraute Dorfleben sorgen für ein selten gewordenes Gefühl von Zuhause.
Grundstück & Investitionspotenzial
Mit über 3'500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein wahres Raumwunder. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung auf drei separate Parzellen, welche nicht nur Flexibilität schafft, sondern die Liegenschaft auch für Investoren äusserst attraktiv macht - sei es für zukünftige Entwicklungen, Teilverkäufe oder eine nachhaltige Wertsteigerung.
Raumangebot & Wohnqualität
Die Villa überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Grosse Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Blick in die umliegende Berglandschaft - mit Sicht auf den Rigi - verleiht dem Zuhause eine besondere Exklusivität.
Ein weiteres Detail, das sofort auffällt: Die Innenräume sind stilvoll und bewusst aufeinander abgestimmt. Farbkonzepte und Einrichtung greifen harmonisch ineinander - etwa durch gezielte Akzente wie farblich abgestimmte Wände und passende Möbel. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern mit einem klaren Gespür für Ästhetik gestaltet. Jeder Raum wirkt durchdacht und stimmig.
Aussenbereich & Garten
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und bietet Raum für Erholung und Entfaltung. Die grosszügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während zwei Gemüsebeete und zwei Apfelbäume den naturnahen Charakter unterstreichen. Ein Tischtennistisch sorgt zusätzlich für Freizeitspass für die ganze Familie.
Bausubstanz & Charakter
Das im Jahr 1930 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und umfassend saniert (2019 sowie teilweise 2012 und 2000). Dabei wurde der ursprüngliche Charme bewusst erhalten. Liebevolle Details wie originale Handläufe, massive Holzarbeiten und hochwertige Möbel mit Fingerzinken zeugen von Qualität und Handwerkskunst.
Technik & Komfort
Für modernen Wohnkomfort sorgt eine Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung, ergänzt durch teilweise vorhandene Radiatoren - effizient, nachhaltig und zeitgemäss.
Wellnessbereich
Ein besonderes Extra ist der integrierte Wellnessbereich im Waschraum: Eine Infrarotkabine mit eigener Dusche und WC bietet Entspannung im privaten Rahmen.
Nebenflächen & Nutzungsmöglichkeiten
Das grosszügige Atelier bzw. die Garage mit 83 m² bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Nutzungskonzepte.
Highlights
Lage & Umgebung
Diese charmante 6.5-Zimmer-Villa vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Charakter auf eindrückliche Weise. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet das Anwesen ein aussergewöhnliches Mass an Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft und das vertraute Dorfleben sorgen für ein selten gewordenes Gefühl von Zuhause.
Grundstück & Investitionspotenzial
Mit über 3'500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein wahres Raumwunder. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung auf drei separate Parzellen, welche nicht nur Flexibilität schafft, sondern die Liegenschaft auch für Investoren äusserst attraktiv macht - sei es für zukünftige Entwicklungen, Teilverkäufe oder eine nachhaltige Wertsteigerung.
Raumangebot & Wohnqualität
Die Villa überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Grosse Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Blick in die umliegende Berglandschaft - mit Sicht auf den Rigi - verleiht dem Zuhause eine besondere Exklusivität.
Ein weiteres Detail, das sofort auffällt: Die Innenräume sind stilvoll und bewusst aufeinander abgestimmt. Farbkonzepte und Einrichtung greifen harmonisch ineinander - etwa durch gezielte Akzente wie farblich abgestimmte Wände und passende Möbel. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern mit einem klaren Gespür für Ästhetik gestaltet. Jeder Raum wirkt durchdacht und stimmig.
Aussenbereich & Garten
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und bietet Raum für Erholung und Entfaltung. Die grosszügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während zwei Gemüsebeete und zwei Apfelbäume den naturnahen Charakter unterstreichen. Ein Tischtennistisch sorgt zusätzlich für Freizeitspass für die ganze Familie.
Bausubstanz & Charakter
Das im Jahr 1930 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und umfassend saniert (2019 sowie teilweise 2012 und 2000). Dabei wurde der ursprüngliche Charme bewusst erhalten. Liebevolle Details wie originale Handläufe, massive Holzarbeiten und hochwertige Möbel mit Fingerzinken zeugen von Qualität und Handwerkskunst.
Technik & Komfort
Für modernen Wohnkomfort sorgt eine Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung, ergänzt durch teilweise vorhandene Radiatoren - effizient, nachhaltig und zeitgemäss.
Wellnessbereich
Ein besonderes Extra ist der integrierte Wellnessbereich im Waschraum: Eine Infrarotkabine mit eigener Dusche und WC bietet Entspannung im privaten Rahmen.
Nebenflächen & Nutzungsmöglichkeiten
Das grosszügige Atelier bzw. die Garage mit 83 m² bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Arbeiten oder zusätzliche Nutzungskonzepte.
Highlights
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri