6.5 Pièces Immeuble-locatif-et-commercial à acheter à Kräiligen Liebevoll saniertes Wohnhaus mit Werkstatt und viel Platz für Ihre Fahrzeuge

À propos
Adresse Solothurnstrasse 83
3315 Kräiligen
No de référence V_92_Kräiligen_S.83
Catégories Immeuble locatif et commercial
Disponible dès Sur demande
Pièce(s) 6.5
Salle(s) de bain 2
Nombre de logements 1
Nombre d'étages 4
Nombre de WC séparés 1
Année de construction 1917
Année de rénovation 2007
Etat actuel Modernisé
N° parcelle 945 und 1/4-Anteil an 842
Zone Wohnzone (W2)
Prix
Prix de vente CHF 1’670’000.–
Valeur d'assurance de l'immeuble CHF 1’178’100.–
Surface/Volumes
Surface habitable nette 175 m2
Surface utile 403 m2
Surface du terrain 1’064 m2
Surface balcon 8 m2
Surface cave 55 m2
Surface terrasse 120 m2
Surface jardin 347 m2
Fonctionnalités
  • circled-tick Adapté aux familles
  • circled-tick Animaux domestiques admis
  • circled-tick Balcon / terrasse
  • circled-tick Calme
  • circled-tick Cheminée
  • circled-tick Ensoleillé(e)
  • circled-tick Garage(s)
  • circled-tick Garage(s) double(s)
  • circled-tick Machine à laver
  • circled-tick Modernisé
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Séchoir à linge
  • circled-tick TV par câble

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in ca. 60 m Entfernung zur Bahnlinie RBS, Bern - Solothurn. Trotzdem ist die Lage ruhig. Die Besonnung ist optimal und die Weitsicht vom Obergeschoss aus über die Felder begeistert jeden Tag aufs Neue. 

Dieses grosszügig gestaltete Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Das Wohnhaus wurde laufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und unterhalten. Auch der Garten ist herrlich. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine sehr grosse Halle (ideal für Camper, Autos, Motor- und Fahrräder) sowie eine Werkstatt mit Autolift. 

Das erwartet Sie:

WOHNHAUS (Baujahr 1917/18; laufend renoviert)

Erdgeschoss

  • Entrée mit Garderobe
  • Vorraum mit Treppenaufgang
  • Einbauküche mit Zugang zum Balkon/Freisitz
  • Zimmer
  • Esszimmer 
  • Bad mit Wanne, Lavabo, WC
  • kleiner Vorraum
  • Freisitz mit Treppe zum Garten

Obergeschoss 

  • Vorraum mit Wandschränken
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC 
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse; Treppenaufgang zur Galerie
  • herrliche Terrasse (144 m2) mit Sicht über Felder und Wiesen

Dachgeschoss

  • Galerie mit angrenzendem Büro

Untergeschoss mit Aussenzugang 

  • Eingangsbereich
  • Vorraum mit Waschmaschine, Trockner, Wäschetrog
  • WC
  • Vorraum und Büro / Gästezimmer / Hobbyraum (beheizt); angrenzender Trocknungsraum

AUSSENBEREICH

  • sehr liebevoll angelegter Garten (Rasen, Büsche, Sträucher, Steingarten, Aussen-Cheminée, Pergola)

LAGERRAUM / GARAGE (Baujahr 1963/64)

  • Platz für mind. 2 Fahrzeuge hintereinander

ANBAU LAGERHALLE (Baujahr 1991)
Die sehr grosse Halle bietet Platz für mehrere Camper, grosse und kleinere Fahrzeuge und/oder dient als Werkstatt.

Erdgeschoss

  • Halle mit mind. 7 Parkplätzen

WERKSTATT (Baujahr 1998/99)

Erdgeschoss

Die Werkstatt mit einem Autolift ist ein Traum für alle Autofans, die gerne selber Arbeiten am Fahrzeug ausführen. Auch Motorradfreunde werden ihre helle Freude an dieser gepflegten Werkstatt haben.

Untergeschoss

  • Elektroverteiler
  • Luftschutzraum (von der Schutzraumpflicht befreit)
  • Öltank
  • Keller (ehemaliger Heizraum); die Vorbereitung für den Einbau einer Luft-/Wärmepumpenheizung ist erfolgt
  • Stauraum unterhalb der Treppe

SEPARATES GARAGENGEBÄUDE (Baujahr 1982)

  • für 3 PW

Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in ca. 60 m Entfernung zur Bahnlinie RBS, Bern - Solothurn. Trotzdem ist die Lage ruhig. Die Besonnung ist optimal und die Weitsicht vom Obergeschoss aus über die Felder begeistert jeden Tag aufs Neue. 

Dieses grosszügig gestaltete Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Das Wohnhaus wurde laufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und unterhalten. Auch der Garten ist herrlich. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine sehr grosse Halle (ideal für Camper, Autos, Motor- und Fahrräder) sowie eine Werkstatt mit Autolift. 

Das erwartet Sie:

WOHNHAUS (Baujahr 1917/18; laufend renoviert)

Erdgeschoss

  • Entrée mit Garderobe
  • Vorraum mit Treppenaufgang
  • Einbauküche mit Zugang zum Balkon/Freisitz
  • Zimmer
  • Esszimmer 
  • Bad mit Wanne, Lavabo, WC
  • kleiner Vorraum
  • Freisitz mit Treppe zum Garten

Obergeschoss 

  • Vorraum mit Wandschränken
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC 
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse; Treppenaufgang zur Galerie
  • herrliche Terrasse (144 m2) mit Sicht über Felder und Wiesen

Dachgeschoss

  • Galerie mit angrenzendem Büro

Untergeschoss mit Aussenzugang 

  • Eingangsbereich
  • Vorraum mit Waschmaschine, Trockner, Wäschetrog
  • WC
  • Vorraum und Büro / Gästezimmer / Hobbyraum (beheizt); angrenzender Trocknungsraum

AUSSENBEREICH

  • sehr liebevoll angelegter Garten (Rasen, Büsche, Sträucher, Steingarten, Aussen-Cheminée, Pergola)

LAGERRAUM / GARAGE (Baujahr 1963/64)

  • Platz für mind. 2 Fahrzeuge hintereinander

ANBAU LAGERHALLE (Baujahr 1991)
Die sehr grosse Halle bietet Platz für mehrere Camper, grosse und kleinere Fahrzeuge und/oder dient als Werkstatt.

Erdgeschoss

  • Halle mit mind. 7 Parkplätzen

WERKSTATT (Baujahr 1998/99)

Erdgeschoss

Die Werkstatt mit einem Autolift ist ein Traum für alle Autofans, die gerne selber Arbeiten am Fahrzeug ausführen. Auch Motorradfreunde werden ihre helle Freude an dieser gepflegten Werkstatt haben.

Untergeschoss

  • Elektroverteiler
  • Luftschutzraum (von der Schutzraumpflicht befreit)
  • Öltank
  • Keller (ehemaliger Heizraum); die Vorbereitung für den Einbau einer Luft-/Wärmepumpenheizung ist erfolgt
  • Stauraum unterhalb der Treppe

SEPARATES GARAGENGEBÄUDE (Baujahr 1982)

  • für 3 PW

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Prestataire

Monika Rufer
Voir le numéro
+41319926430
Rufer Immobilien GmbH
Mühletalstrasse 19
3110 Münsingen
Suisse
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Membre de:

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iCasa-ID: 1855311
Ref. objet: V_92_Kräiligen_S.83

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