| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Aabachstrasse 69 5703 Seon |
| N. di riferimento | LE - 1218 |
| Categorie | Villa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 6.5 |
| Bagni | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 2 |
| Anno di costruzione | 2001 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Numero mappale | 3621 |
| Tipo di zona | W2 |
| Indice di sfruttamento | 0.5 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’450’000.– |
| Valore assicurativo dello stabile | CHF 1’539’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 334 m2 |
| Superfice del lotto | 973 m2 |
| Superfice balcone | 7 m2 |
| Superfice cantina | 79 m2 |
| Cubature GVA | 2’496 m3 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Box auto Camino Deposito attrezzi Garage doppio Lavatrice Non fumatore Parcheggio Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Stufa in maiolica Televisione via cavo Tenuto bene Tranquillo Versante sud Vista sulle montagneUmgeben von idyllischer Kulisse präsentiert sich diese Residenz von aussergewöhnlicher Eleganz - ein Ort, an dem meisterhafte Architektur und erlesene Bauqualität ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.
Durch den beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie in den feudalen Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Wohnküche. Grosszügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die wunderschöne Gartenanlage. Das Obergeschoss beeindruckt mit offener Galerie, faszinierender Raumhöhe und architektonischer Klarheit. Der Masterbereich mit privatem Balkon, Familienbad und charaktervollen Halbbogenoberlichtern bildet ein intimes Refugium voller Stil und Harmonie. Drei grosszügige Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer vervollständigen dieses Wohnensemble.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Das Untergeschoss setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort: Eine grosszügig unterteilbare Garage, ein weitläufiger Hobbyraum, ein stilvoller Wellnessraum und ein Weinkeller verschmelzen zu einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Technikraum und separates Kellerabteil sorgen für perfekten Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie diese stilvolle Residenz bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heissen.
5703 Seon liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Seon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 5'652 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.6% verändert (Kanton: +24.7%).
Umgeben von idyllischer Kulisse präsentiert sich diese Residenz von aussergewöhnlicher Eleganz - ein Ort, an dem meisterhafte Architektur und erlesene Bauqualität ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.
Durch den beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie in den feudalen Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Wohnküche. Grosszügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die wunderschöne Gartenanlage. Das Obergeschoss beeindruckt mit offener Galerie, faszinierender Raumhöhe und architektonischer Klarheit. Der Masterbereich mit privatem Balkon, Familienbad und charaktervollen Halbbogenoberlichtern bildet ein intimes Refugium voller Stil und Harmonie. Drei grosszügige Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer vervollständigen dieses Wohnensemble.
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Das Untergeschoss setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort: Eine grosszügig unterteilbare Garage, ein weitläufiger Hobbyraum, ein stilvoller Wellnessraum und ein Weinkeller verschmelzen zu einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Technikraum und separates Kellerabteil sorgen für perfekten Komfort und zusätzlichen Stauraum.
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5703 Seon liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Seon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 5'652 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.6% verändert (Kanton: +24.7%).
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