| Key facts | |
|---|---|
| Address | Aabachstrasse 69 5703 Seon |
| Reference no. | LE - 1218 |
| Categories | Villa |
| Available from | Upon request |
| Rooms | 6.5 |
| Bathrooms | 3 |
| Number of guest toilets | 2 |
| Year built | 2001 |
| Condition | Well tended |
| Plot no. | 3621 |
| Zone type | W2 |
| Utilization number | 0.5 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 2’450’000.– |
| Building insurance value | CHF 1’539’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 334 m2 |
| Land area | 973 m2 |
| Balcony space | 7 m2 |
| Cellar space | 79 m2 |
| volume_sia_gv | 2’496 m3 |
Animal friendly Balcony Cable TV Child friendly Chimney fireplace Double garage Garage Gardenhouse Mountain view Non smoking On a slope Parking Quiet South-facing slope Sunny Tiled stove Tumbler Washing machine Well tendedUmgeben von idyllischer Kulisse präsentiert sich diese Residenz von aussergewöhnlicher Eleganz - ein Ort, an dem meisterhafte Architektur und erlesene Bauqualität ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.
Durch den beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie in den feudalen Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Wohnküche. Grosszügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die wunderschöne Gartenanlage. Das Obergeschoss beeindruckt mit offener Galerie, faszinierender Raumhöhe und architektonischer Klarheit. Der Masterbereich mit privatem Balkon, Familienbad und charaktervollen Halbbogenoberlichtern bildet ein intimes Refugium voller Stil und Harmonie. Drei grosszügige Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer vervollständigen dieses Wohnensemble.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Das Untergeschoss setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort: Eine grosszügig unterteilbare Garage, ein weitläufiger Hobbyraum, ein stilvoller Wellnessraum und ein Weinkeller verschmelzen zu einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Technikraum und separates Kellerabteil sorgen für perfekten Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie diese stilvolle Residenz bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heissen.
5703 Seon liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Seon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 5'652 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.6% verändert (Kanton: +24.7%).
Umgeben von idyllischer Kulisse präsentiert sich diese Residenz von aussergewöhnlicher Eleganz - ein Ort, an dem meisterhafte Architektur und erlesene Bauqualität ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.
Durch den beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie in den feudalen Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Wohnküche. Grosszügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die wunderschöne Gartenanlage. Das Obergeschoss beeindruckt mit offener Galerie, faszinierender Raumhöhe und architektonischer Klarheit. Der Masterbereich mit privatem Balkon, Familienbad und charaktervollen Halbbogenoberlichtern bildet ein intimes Refugium voller Stil und Harmonie. Drei grosszügige Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer vervollständigen dieses Wohnensemble.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Das Untergeschoss setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort: Eine grosszügig unterteilbare Garage, ein weitläufiger Hobbyraum, ein stilvoller Wellnessraum und ein Weinkeller verschmelzen zu einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Technikraum und separates Kellerabteil sorgen für perfekten Komfort und zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie diese stilvolle Residenz bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heissen.
5703 Seon liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Seon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 5'652 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.6% verändert (Kanton: +24.7%).
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