6.5 Locali Immobile-misto-commerciale/residenziale Vendesi in Kräiligen Liebevoll saniertes Wohnhaus mit Werkstatt und viel Platz für Ihre Fahrzeuge

Dati principali
Indirizzo Solothurnstrasse 83
3315 Kräiligen
N. di riferimento V_92_Kräiligen_S.83
Categorie Immobile misto commerciale/residenziale
Disponibile da Su richiesta
Locali 6.5
Bagni 2
Numero unità abitative 1
Numero di piani 4
Numero di servizi per gli ospiti 1
Anno di costruzione 1917
Anno ultimo rinnovo 2007
Condizione / Stato Ammodernato
Numero mappale 945 und 1/4-Anteil an 842
Tipo di zona Wohnzone (W2)
Prezzo
Prezzo di vendita CHF 1’670’000.–
Valore assicurativo dello stabile CHF 1’178’100.–
Aree/Volumi
Superficie abitabile netta 175 m2
Superfice utile 403 m2
Superfice del lotto 1’064 m2
Superfice balcone 8 m2
Superfice cantina 55 m2
Superficie terrazza 120 m2
Superfice giardino 347 m2
Caratteristiche
  • circled-tick Adatto ai bambini
  • circled-tick Ammodernato
  • circled-tick Animali ammessi
  • circled-tick Asciugatrice
  • circled-tick Balcone
  • circled-tick Box auto
  • circled-tick Camino
  • circled-tick Garage doppio
  • circled-tick Lavatrice
  • circled-tick Parcheggio
  • circled-tick Soleggiato
  • circled-tick Televisione via cavo
  • circled-tick Tranquillo

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in ca. 60 m Entfernung zur Bahnlinie RBS, Bern - Solothurn. Trotzdem ist die Lage ruhig. Die Besonnung ist optimal und die Weitsicht vom Obergeschoss aus über die Felder begeistert jeden Tag aufs Neue. 

Dieses grosszügig gestaltete Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Das Wohnhaus wurde laufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und unterhalten. Auch der Garten ist herrlich. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine sehr grosse Halle (ideal für Camper, Autos, Motor- und Fahrräder) sowie eine Werkstatt mit Autolift. 

Das erwartet Sie:

WOHNHAUS (Baujahr 1917/18; laufend renoviert)

Erdgeschoss

  • Entrée mit Garderobe
  • Vorraum mit Treppenaufgang
  • Einbauküche mit Zugang zum Balkon/Freisitz
  • Zimmer
  • Esszimmer 
  • Bad mit Wanne, Lavabo, WC
  • kleiner Vorraum
  • Freisitz mit Treppe zum Garten

Obergeschoss 

  • Vorraum mit Wandschränken
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC 
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse; Treppenaufgang zur Galerie
  • herrliche Terrasse (144 m2) mit Sicht über Felder und Wiesen

Dachgeschoss

  • Galerie mit angrenzendem Büro

Untergeschoss mit Aussenzugang 

  • Eingangsbereich
  • Vorraum mit Waschmaschine, Trockner, Wäschetrog
  • WC
  • Vorraum und Büro / Gästezimmer / Hobbyraum (beheizt); angrenzender Trocknungsraum

AUSSENBEREICH

  • sehr liebevoll angelegter Garten (Rasen, Büsche, Sträucher, Steingarten, Aussen-Cheminée, Pergola)

LAGERRAUM / GARAGE (Baujahr 1963/64)

  • Platz für mind. 2 Fahrzeuge hintereinander

ANBAU LAGERHALLE (Baujahr 1991)
Die sehr grosse Halle bietet Platz für mehrere Camper, grosse und kleinere Fahrzeuge und/oder dient als Werkstatt.

Erdgeschoss

  • Halle mit mind. 7 Parkplätzen

WERKSTATT (Baujahr 1998/99)

Erdgeschoss

Die Werkstatt mit einem Autolift ist ein Traum für alle Autofans, die gerne selber Arbeiten am Fahrzeug ausführen. Auch Motorradfreunde werden ihre helle Freude an dieser gepflegten Werkstatt haben.

Untergeschoss

  • Elektroverteiler
  • Luftschutzraum (von der Schutzraumpflicht befreit)
  • Öltank
  • Keller (ehemaliger Heizraum); die Vorbereitung für den Einbau einer Luft-/Wärmepumpenheizung ist erfolgt
  • Stauraum unterhalb der Treppe

SEPARATES GARAGENGEBÄUDE (Baujahr 1982)

  • für 3 PW

Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in ca. 60 m Entfernung zur Bahnlinie RBS, Bern - Solothurn. Trotzdem ist die Lage ruhig. Die Besonnung ist optimal und die Weitsicht vom Obergeschoss aus über die Felder begeistert jeden Tag aufs Neue. 

Dieses grosszügig gestaltete Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Das Wohnhaus wurde laufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und unterhalten. Auch der Garten ist herrlich. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine sehr grosse Halle (ideal für Camper, Autos, Motor- und Fahrräder) sowie eine Werkstatt mit Autolift. 

Das erwartet Sie:

WOHNHAUS (Baujahr 1917/18; laufend renoviert)

Erdgeschoss

  • Entrée mit Garderobe
  • Vorraum mit Treppenaufgang
  • Einbauküche mit Zugang zum Balkon/Freisitz
  • Zimmer
  • Esszimmer 
  • Bad mit Wanne, Lavabo, WC
  • kleiner Vorraum
  • Freisitz mit Treppe zum Garten

Obergeschoss 

  • Vorraum mit Wandschränken
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC 
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse; Treppenaufgang zur Galerie
  • herrliche Terrasse (144 m2) mit Sicht über Felder und Wiesen

Dachgeschoss

  • Galerie mit angrenzendem Büro

Untergeschoss mit Aussenzugang 

  • Eingangsbereich
  • Vorraum mit Waschmaschine, Trockner, Wäschetrog
  • WC
  • Vorraum und Büro / Gästezimmer / Hobbyraum (beheizt); angrenzender Trocknungsraum

AUSSENBEREICH

  • sehr liebevoll angelegter Garten (Rasen, Büsche, Sträucher, Steingarten, Aussen-Cheminée, Pergola)

LAGERRAUM / GARAGE (Baujahr 1963/64)

  • Platz für mind. 2 Fahrzeuge hintereinander

ANBAU LAGERHALLE (Baujahr 1991)
Die sehr grosse Halle bietet Platz für mehrere Camper, grosse und kleinere Fahrzeuge und/oder dient als Werkstatt.

Erdgeschoss

  • Halle mit mind. 7 Parkplätzen

WERKSTATT (Baujahr 1998/99)

Erdgeschoss

Die Werkstatt mit einem Autolift ist ein Traum für alle Autofans, die gerne selber Arbeiten am Fahrzeug ausführen. Auch Motorradfreunde werden ihre helle Freude an dieser gepflegten Werkstatt haben.

Untergeschoss

  • Elektroverteiler
  • Luftschutzraum (von der Schutzraumpflicht befreit)
  • Öltank
  • Keller (ehemaliger Heizraum); die Vorbereitung für den Einbau einer Luft-/Wärmepumpenheizung ist erfolgt
  • Stauraum unterhalb der Treppe

SEPARATES GARAGENGEBÄUDE (Baujahr 1982)

  • für 3 PW

Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

Operatore

Monika Rufer
Visualizza numero di telefono
+41319926430
Rufer Immobilien GmbH
Mühletalstrasse 19
3110 Münsingen
Svizzera
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Visualizzazione proprietà

iCasa-ID: 1855311
Rif. oggetto V_92_Kräiligen_S.83

Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri

  • Guardarsi dalle offerte eccessivamente convenienti
  • Non effettuare pagamenti anticipati
  • Segnalare annunci sospetti a icasa.ch
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