| Key facts | |
|---|---|
| Address | Haltli 10 8752 Näfels |
| Reference no. | EFH Näfels |
| Categories | Single house |
| Available from | Upon request |
| Rooms | 5.5 |
| Bathrooms | 1 |
| Condition | Renovation indigent |
| Plot no. | 240 |
| Zone type | Dorfkernzone |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 320’000.– |
| Building insurance value | CHF 584’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 79 m2 |
| Total floor area | 172 m2 |
| Land area | 197 m2 |
| Cellar space | 19 m2 |
| Garden space | 111 m2 |
Child friendly Mountain view On a slope Primary residence Quiet Renovation indigent Secondary residency Sunny Tiled stoveDieses charmante Einfamilienhaus wurde mutmasslich vor 1919 erbaut und befindet sich an einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in Näfels. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charakter, das durchdachte Raumangebot sowie den herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Gebäude wurde in traditioneller Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern bestehen aus massivem Bruchsteinmauerwerk, die oberen Geschosse wurden mutmasslich in Holzriegelbauweise sowie teilweise in Holz ausgeführt. Die Holzbalkendecken und die charaktervolle Fassadengestaltung mit gestrichenem Aussenabrieb, Holzschalungen, Fensterläden, einem Wandbild an der Nordostfassade sowie einem Schriftzug an der Südostfassade verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme.
Das Haus befindet sich teilweise noch im ursprünglichen Zustand und weist einen umfassenden Renovationsbedarf auf. Gleichzeitig bietet die solide Grundsubstanz vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das den historischen Charakter bewahrt und modernen Wohnkomfort vereint.
Die Beheizung erfolgt aktuell über einen traditionellen Kachelofen mit Holzfeuerung sowie Elektroheizkörper in mehreren Räumen. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortsbildschutzzone, weshalb bauliche Veränderungen der Aussenhülle entsprechend den geltenden Vorgaben zu prüfen sind.
Die ruhige und kinderfreundliche Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Spazierwege, Erholungsgebiete und die beeindruckende Glarner Bergwelt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz: Das Schulhaus Dorf (Primarschule) liegt nur wenige Meter entfernt, während das Schulhaus Schnegg (Oberstufe) sowie verschiedene Kindergärten ebenfalls gut zu Fuss erreichbar sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Näfels-Mollis in Fussdistanz sowie dem Autobahnanschluss A3, der in rund fünf Fahrminuten erreichbar ist, bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mutmasslich vor 1919 erbaut und befindet sich an einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in Näfels. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charakter, das durchdachte Raumangebot sowie den herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Gebäude wurde in traditioneller Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern bestehen aus massivem Bruchsteinmauerwerk, die oberen Geschosse wurden mutmasslich in Holzriegelbauweise sowie teilweise in Holz ausgeführt. Die Holzbalkendecken und die charaktervolle Fassadengestaltung mit gestrichenem Aussenabrieb, Holzschalungen, Fensterläden, einem Wandbild an der Nordostfassade sowie einem Schriftzug an der Südostfassade verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme.
Das Haus befindet sich teilweise noch im ursprünglichen Zustand und weist einen umfassenden Renovationsbedarf auf. Gleichzeitig bietet die solide Grundsubstanz vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das den historischen Charakter bewahrt und modernen Wohnkomfort vereint.
Die Beheizung erfolgt aktuell über einen traditionellen Kachelofen mit Holzfeuerung sowie Elektroheizkörper in mehreren Räumen. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortsbildschutzzone, weshalb bauliche Veränderungen der Aussenhülle entsprechend den geltenden Vorgaben zu prüfen sind.
Die ruhige und kinderfreundliche Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Spazierwege, Erholungsgebiete und die beeindruckende Glarner Bergwelt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz: Das Schulhaus Dorf (Primarschule) liegt nur wenige Meter entfernt, während das Schulhaus Schnegg (Oberstufe) sowie verschiedene Kindergärten ebenfalls gut zu Fuss erreichbar sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Näfels-Mollis in Fussdistanz sowie dem Autobahnanschluss A3, der in rund fünf Fahrminuten erreichbar ist, bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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