5.5 Locali Casa-Villa-Casa-unifamiliare Vendesi in Cheyres Cheyres - Villa individuelle à 300 m du lac

Villa individuelle de 5.5 pièces à 300m du lac

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces située à quelques pas seulement des rives du lac de  Neuchâtel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Spacieuse et lumineuse, la villa dispose d'une surface habitable confortable répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec de nombreuses ouvertures donnant accès à une très grande véranda (chauffée) ainsi qu'à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Quant à l'étage, il dispose de 3 belles chambres, une galerie ouverte ainsi que d'une salle de bains. Un réduit ainsi qu'un galetas viennent compléter ce niveau.   

Le jardin est joliment arborisé offrant un espace extérieur très agréable pour ses occupants avec notamment deux terrasses idéalement orientées. Une piscine (semi-enterrée), un jacuzzi ainsi qu'une cabane dans les arbres agrémentent les atouts de cette villa.  

Un grand local indépendant faisant office de réduit offre un bel espace qui pourrait tout à fait être aménagé en atelier. Une cave est également attenante à cette pièce. 

Enfin, un garage/boxe ainsi qu'un grand espace à l'éntrée permettent d'y parquer plusieurs véhicules (entre 5 et 7).

Informations complémentaires :

• chauffage pompe à chaleur (géothermie) - 1996
• fenêtres double vitrage avec moustiquaires
• Véranda de 40m2 (chauffée)
• Pöele à bois - pierre ollaire
• aspirateur central

Cheyres-Châbles située dans le district de la Broye, canton de Fribourg, est une commune pittoresque formée le 1er janvier 2017 par la fusion des communes de Cheyres et Châbles. Nichée au bord du lac de Neuchâtel, cette localité offre un cadre de vie tranquille et charmant, idéal pour ceux en quête de quiétude.

Accessibilité
Yverdon-les-Bains est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis que Payerne (15min) et Estavayer-le-Lac (5min) se rejoignent rapidement.
La commune bénéficie d'une desserte en transports publics reliant les localités voisines et les gares régionales. Les accès autoroutiers à proximité permettent de rejoindre facilement Lausanne, Fribourg ou Berne.

Scolarité
Pour les familles, Cheyres-Châbles propose des structures de garde d'enfants telles que la Crèche Les P'tits Potes, accueillant les enfants dès 2 mois jusqu'à leur entrée à l'école. L'éducation primaire se fait dans la commune. Pour l'enseignement secondaire, les élèves se dirigent vers Estavayer-le-Lac.

Commodités et Services
Cheyres dispose des services essentiels du quotidien ainsi que de commerces de proximité et de restaurants. Les centres urbains voisins d'Estavayer-le-Lac et de Payerne complètent l'offre avec de nombreux commerces, centres commerciaux et infrastructures médicales.

Loisirs et Culture
La commune profite d'un environnement exceptionnel propice aux activités nautiques, à la randonnée, au vélo et aux loisirs en plein air. Le port de plaisance, les plages et les nombreux chemins au bord du lac attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. La région propose également diverses manifestations culturelles et associatives tout au long de l'année.

Cheyres en bref 

District : Broye (FR)
Habitants : env. 2'495 habitants (Cheyres-Châbles, 2024)
Altitude : 455 m
Surface : 515 ha (ancien territoire de Cheyres)
Taux d'imposition : 70 points
Site : http://www.cheyres-chables.ch/fr/1/commune-de-cheyres-chables