Maison individuelle moderne avec des finitions de haute qualité et un confort de vie intemporel

Sur la parcelle n° 614 seront réalisées des maisons individuelles modernes et des maisons jumelées qui séduisent par leur architecture contemporaine, une répartition réfléchie des espaces et une construction durable.

Les maisons offrent un concept d'habitation idéal pour les familles et les couples qui accordent de l'importance au confort, à la qualité et à l'efficacité énergétique. De généreux espaces de vie, des pièces lumineuses et des équipements modernes créent une atmosphère de vie agréable. Les jardins privatifs ainsi que les terrasses ensoleillées prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et invitent à la détente.

Grâce à la combinaison d'une pompe à chaleur air-eau, d'une installation photovoltaïque, d'une isolation thermique de haute qualité et d'un triple vitrage isolant, les maisons répondent à des exigences énergétiques élevées tout en garantissant de faibles coûts d'exploitation.

L'exécution des travaux est réalisée conformément aux normes SIA en vigueur, aux prescriptions cantonales ainsi qu'aux règles reconnues de l'art de construire.

Surfaces

Points forts

• Architecture moderne au design intemporel
• Plans adaptés aux familles
• Jardins privatifs
• Terrasse ensoleillée
• Pompe à chaleur air-eau
• Installation photovoltaïque
• Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
• Triple vitrage isolant
• Matériaux et qualité de finition haut de gamme
• Carport et places de parc extérieures selon le projet

Description de la construction et des finitions

Construction

• Fondations, dalle de sol, murs de cave et structures porteuses en béton armé
• Dalles d'étage en béton armé
• Murs intérieurs et extérieurs porteurs conformément aux exigences statiques et énergétiques
• Cloisons non porteuses en maçonnerie ou construction légère
• Charpente en bois

Enveloppe du bâtiment

• Fenêtres PVC-métal de haute qualité
• Triple vitrage isolant
• Enduit de façade minéral
• Isolation thermique conforme au certificat énergétique
• Couverture de toiture de haute qualité avec sous-toiture et isolation thermique
• Travaux de ferblanterie en aluminium, acier inoxydable ou zinc-titane

Protection solaire

• Stores à lamelles ou stores à paquets reliés
• Commande électrique de l'ombrage principal

Installations électriques

• Installations électriques modernes
• Nombre suffisant de prises, interrupteurs et raccordements lumineux
• Raccordements TV et multimédia dans le séjour
• Raccordements pour lave-linge et sèche-linge
• Éclairage extérieur à l'entrée de la maison et sur la terrasse
• Installation photovoltaïque sur le toit

Chauffage

• Pompe à chaleur air-eau à haute efficacité énergétique
• Chauffage au sol basse température
• Régulation individuelle par pièce
• Production d'eau chaude via le système de pompe à chaleur

Installations sanitaires

Appareils sanitaires et robinetterie de haute qualité dans une finition intemporelle.

Budget installations sanitaires : CHF 20'000.- TVA comprise

Compris :

• Lavabos
• WC
• Douches
• Parois de douche
• Robinetterie
• Miroirs
• Accessoires de salle de bains

Cuisine

Cuisine intégrée moderne et de haute qualité.

Budget cuisine : CHF 25'000.- TVA comprise

Compris :

• Meubles de cuisine
• Plan de travail
• Crédence
• Évier encastré
• Mitigeur monocommande
• Four
• Plaque de cuisson à induction
• Hotte aspirante
• Réfrigérateur-congélateur combiné
• Lave-vaisselle
• Système de tri des déchets

Aménagement intérieur

Revêtements de sol

Pièces de vie et chambres avec parquet de haute qualité.

Budget : CHF 100.-/m² TVA comprise

Locaux humides

Carrelage en céramique pour les sols et les murs.

Budget : CHF 100.-/m² TVA comprise

Murs et plafonds

• Enduit blanc dans les pièces de vie
• Crépi peint dans les autres espaces
• Espaces douche carrelés sur toute la hauteur

Aménagements extérieurs

• Surface de jardin privative d'env. 180 m² selon le plan des aménagements extérieurs.
• Terrasses avec dalles de jardin ou pavés composites
• Pelouses avec ensemencement
• Plantation adaptée au site
• Chemins d'accès en pavés composites
• Éclairage extérieur avec interrupteur crépusculaire
• Carport et places de parc extérieures selon le projet

Durabilité

• Pompe à chaleur air-eau
• Installation photovoltaïque
• Isolation thermique de haute qualité
• Triple vitrage isolant
• Construction à haute efficacité énergétique
• Chauffage au sol basse température

Réserve

Des modifications résultant d'exigences administratives, de contraintes techniques ou du développement du projet demeurent réservées, pour autant qu'elles n'entraînent aucune dégradation qualitative.

Les visualisations, perspectives, aménagements mobiliers et aménagements extérieurs servent exclusivement à des fins d'illustration et ne font pas partie du contrat.

En cas de contradiction entre les plans, les visualisations et le descriptif de construction, le descriptif de construction fait foi.

Estavayer

1542 Rueyres-les-Prés se situe dans le district de La Broye, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Estavayer a varié au cours des cinq dernières années de +1,7% en moyenne par an, s'élevant à 10 623 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,1% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +16,1% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).