5.5 Locali Affittasi in Reichenburg 5.5?Zi.-Landhaus mit Wintergarten, grossem Umschwung und optionaler 2-Zi.-Einliegerwohnung

Dieses freistehende Landhaus liegt ruhig am Rand von Reichenburg. Die Umgebung ist familienfreundlich, direkt hinter dem Haus beginnt die Grünfläche. Von hier blicken Sie auf die Berge und weit in die Linthebene. Aussen wirkt das Haus klassisch und einladend, innen erwarten Sie helle Räume, eine sichtbare Holzdecke, ein Erker und ein Wintergarten, die dem Wohn und Essbereich Charakter und Grosszügigkeit geben.

Beim Eintreten stehen Sie in einem freundlichen Entrée mit Platz für Garderobe und Alltagssachen. Gleich beim Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC, was im Alltag sehr praktisch ist. Über einen kurzen Gang gelangen Sie in die Wohnbereiche im Erdgeschoss. Die Küche ist grosszügig geschnitten und bietet viel Stauraum. Sie verfügt über einen eigenen Esstisch mit Sitzbank sowie ein Reduit, in dem Vorräte und Haushaltsgeräte gut aufgehoben sind. Der Weg von der Küche zum Essplatz, in den Wohnbereich und in den Wintergarten ist kurz, was den Ablauf im Alltag erleichtert. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar. Ob Sie dort in Ruhe lesen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach den Blick ins Grüne geniessen, dieser Bereich bietet dafür einen passenden Rahmen.

Der Wohn und Essbereich überzeugt durch helle Räume und den Erker, dessen Rundung einen besonderen Grundriss schafft. Hier findet eine grosse Familie ebenso Platz wie Gäste. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit neuen Steinplatten gestaltet wurde und sich gut für gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Abendstunden eignet.

In den oberen Geschossen liegen die privaten Bereiche des Haupthauses. Die Zimmer verteilen sich auf Schlaf und Arbeitsbereiche, sodass mehrere Personen ausreichend Rückzugsorte finden. Die Kombination aus Zimmern, Dachschrägen und Ausblick schafft eine ruhige Atmosphäre. Insgesamt stehen im Haupthaus zwei Badezimmer sowie das Gäste WC zur Verfügung, was den Alltag mit mehreren Personen deutlich entlastet. Im Dachgeschoss gibt es ein grosszügiges Zimmer, das sich je nach Bedarf als Hobbyraum, Spielzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer eignet.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum und weitere Kellerräume. Diese bieten viel Platz für Vorräte, Sportgeräte oder einen Hobbyraum, sodass die Wohnräume oben aufgeräumt bleiben.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang für 1'190 CHF brutto pro Monat gemietet werden. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit eigener Küche, eine Dusche und einen grossen Gartensitzplatz. Diese Einheit eignet sich zum Beispiel für eine Einzelperson oder ein junges Paar, für jugendliche oder erwachsene Kinder, eine Nanny, ein Au Pair oder ein ruhiges Homeoffice. Dadurch bleibt das Haus auch langfristig flexibel nutzbar.

Der Garten wurde in den Jahren 2025 und 2026 neu gestaltet. Heute gibt es klar definierte Bereiche zum Spielen, Sitzen und Erholen. Kinder haben Platz zum Bewegen, Erwachsene finden ruhige Ecken für sich. Eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze sorgen dafür, dass Fahrzeuge und Velos gut untergebracht sind.

Die Wärmeversorgung erfolgt mit Bodenheizung auf allen Etagen, die Nebenkosten werden Akonto abgerechnet.