| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Kirchstrasse 27 5712 Beinwil am See |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1933 |
| Renovationsjahr | 2004 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 920’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 411 m2 |
Balkon Bergsicht Doppelgarage Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ruhig Seesicht SonnigDIE LIEGENSCHAFT
In erhöhter, ruhiger Lage mit schönem Blick auf den Hallwilersee liegt dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das durch seine angenehme Atmosphäre und eine klare Raumaufteilung überzeugt. Der Innenausbau mit warmen Materialien (Holz) verleiht den Räumen eine natürliche, wohnliche Ausstrahlung.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für den Alltag und gemeinsame Momente bietet. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und gut nutzbar. Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Esstisch. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie den Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Vorplatz zur Verfügung. Beide Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Der Blick auf den Hallwilersee ist hier ein ständiger Begleiter und macht diesen Bereich besonders. Der Balkon wurde im Jahr 2025 saniert und neu gestrichen.
Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und bietet heute einen grosszügigen Raum, der sich flexibel nutzen lässt - je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach mit neuen Dachfenstern ausgestattet, neu isoliert und komplett neu eingedeckt mit Ziegeln.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Waschraum, ein Technikraum sowie ein beheiztes Zimmer, das sich vielseitig einsetzen lässt z.B. als Büro, Bastelraum oder Gästezimmer.
Auch im Aussenbereich wurde investiert: Der Steingarten wurde 2021 neu angelegt und schafft einen pflegeleichten und zugleich stimmungsvollen Rahmen. Ein Geräteraum, der 2014 neu erstellt wurde, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein stimmiges Zuhause an ruhiger Lage mit Weitblick. Die Schule und der Kindergarten befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt.
INTERESSIERT?
Bitte füllen Sie das Antwortformular komplett aus und erhalten Sie die Verkaufsdokumentation sowie einen Link zur virtuellen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
DIE LIEGENSCHAFT
In erhöhter, ruhiger Lage mit schönem Blick auf den Hallwilersee liegt dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das durch seine angenehme Atmosphäre und eine klare Raumaufteilung überzeugt. Der Innenausbau mit warmen Materialien (Holz) verleiht den Räumen eine natürliche, wohnliche Ausstrahlung.
DIE RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für den Alltag und gemeinsame Momente bietet. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und gut nutzbar. Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Esstisch. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie den Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Vorplatz zur Verfügung. Beide Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Der Blick auf den Hallwilersee ist hier ein ständiger Begleiter und macht diesen Bereich besonders. Der Balkon wurde im Jahr 2025 saniert und neu gestrichen.
Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und bietet heute einen grosszügigen Raum, der sich flexibel nutzen lässt - je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach mit neuen Dachfenstern ausgestattet, neu isoliert und komplett neu eingedeckt mit Ziegeln.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Waschraum, ein Technikraum sowie ein beheiztes Zimmer, das sich vielseitig einsetzen lässt z.B. als Büro, Bastelraum oder Gästezimmer.
Auch im Aussenbereich wurde investiert: Der Steingarten wurde 2021 neu angelegt und schafft einen pflegeleichten und zugleich stimmungsvollen Rahmen. Ein Geräteraum, der 2014 neu erstellt wurde, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Ein stimmiges Zuhause an ruhiger Lage mit Weitblick. Die Schule und der Kindergarten befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt.
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