| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Gerzmattstrasse 2 4537 Wiedlisbach |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Nombre de WC séparés | 2 |
| Année de construction | 1850 |
| Année de rénovation | 2017 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 895’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 152 m2 |
| Surface du terrain | 645 m2 |
Adapté aux familles Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Machine à laver Parking Séchoir à linge Visite à distanceDieses Einfamilienhaus mit integriertem Geschäftsteil bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Raumstruktur und die flexible Einteilung machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Waschturm, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und zur Gartenfläche. Der grosszügige Gewerberaum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftszwecke und verfügt über ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht ein beheiztes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung eignet und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Korridor sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der darüberliegende Zwischenstock mit Dachboden verfügt über eine zusätzliche Arbeitsfläche und kann flexibel genutzt werden. Ein Keller sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot.
Die Liegenschaft wurde 1996 sowie 2017 renoviert. Wärmepumpe, Elektrik und teilweise erneuerte Fenster entsprechen einem zeitgemässen Standard. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, den grosszügigen Geschäftsteil und das erhebliche Entwicklungspotenzial.
Dieses Einfamilienhaus mit integriertem Geschäftsteil bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Raumstruktur und die flexible Einteilung machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Waschturm, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und zur Gartenfläche. Der grosszügige Gewerberaum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftszwecke und verfügt über ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht ein beheiztes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung eignet und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Korridor sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der darüberliegende Zwischenstock mit Dachboden verfügt über eine zusätzliche Arbeitsfläche und kann flexibel genutzt werden. Ein Keller sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot.
Die Liegenschaft wurde 1996 sowie 2017 renoviert. Wärmepumpe, Elektrik und teilweise erneuerte Fenster entsprechen einem zeitgemässen Standard. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, den grosszügigen Geschäftsteil und das erhebliche Entwicklungspotenzial.
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