| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 1820 Montreux |
| N. di riferimento | P30729 |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 5 |
| Bagni | 5 |
| Anno di costruzione | 1985 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’920’500.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 181 m2 |
| Superfice utile | 181 m2 |
Prix de vente
CHF 1920500.
Disponibilité
Immédiate
Informations principales
Type : Ensemble résidentiel en PPE
Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
Immeuble : Résidence de standing
Année de construction : 1985
État : Très bon état dentretien
Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
Composition de lensemble
5 logements
o 4 studios spacieux (> 30 m² chacun)
o 1 appartement de 2 pièces (> 40 m²)
Surface habitable totale : 181 m²
Données locatives
Loyers bruts annuels : CHF 82075.
Rendement locatif brut : env. 4.27 %
Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Limmeuble bénéficie dun entretien régulier et dune gestion rigoureuse. Les typologies proposées (studios et 2 pièces) correspondent parfaitement à la demande locative locale, assurant une excellente stabilité des revenus.
Données de marché
Valeur estimée au m² Montreux centre :
CHF 11000 à CHF 12000 / m²
Positionnement prix attractif
Forte liquidité pour les logements compacts en centre-ville
Atouts
Emplacement PREMIUM au cur de Montreux
Typologie très recherchée (studios & 2 pièces)
Revenus locatifs existants et stables
Fonds de rénovation PPE alimenté
Acquisition possible en share deal
Prix de vente
CHF 1920500.
Disponibilité
Immédiate
Informations principales
Type : Ensemble résidentiel en PPE
Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux
Immeuble : Résidence de standing
Année de construction : 1985
État : Très bon état dentretien
Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
Composition de lensemble
5 logements
o 4 studios spacieux (> 30 m² chacun)
o 1 appartement de 2 pièces (> 40 m²)
Surface habitable totale : 181 m²
Données locatives
Loyers bruts annuels : CHF 82075.
Rendement locatif brut : env. 4.27 %
Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Limmeuble bénéficie dun entretien régulier et dune gestion rigoureuse. Les typologies proposées (studios et 2 pièces) correspondent parfaitement à la demande locative locale, assurant une excellente stabilité des revenus.
Données de marché
Valeur estimée au m² Montreux centre :
CHF 11000 à CHF 12000 / m²
Positionnement prix attractif
Forte liquidité pour les logements compacts en centre-ville
Atouts
Emplacement PREMIUM au cur de Montreux
Typologie très recherchée (studios & 2 pièces)
Revenus locatifs existants et stables
Fonds de rénovation PPE alimenté
Acquisition possible en share deal
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri