| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via San Salvatore 18 6913 Carabbia |
| N. di riferimento | MI_178_T |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 4.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 2004 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Numero mappale | 572 |
| Tipo di zona | Residenziale |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’990’000.– |
| Acconto spese accessorie | CHF 200.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 270 m2 |
| Superficie abitabile netta | 235 m2 |
| Superfice del lotto | 622 m2 |
| Superfice balcone | 12 m2 |
| Superfice cantina | 8 m2 |
| Superficie terrazza | 12 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 30 m2 |
| Superfice giardino | 424 m2 |
| Cubature GVA | 1’117 m3 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Box auto Camino Deposito attrezzi Lavatrice Parcheggio Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Stazione di ricarica elettrica Tenuto bene Terreno edificabile con allacciamenti già presenti Tranquillo Vista sulle montagneCarabbia-Lugano - Elegante casa con terrazza, loggiato e giardino in zona esclusiva.
In una splendida posizione residenziale, tranquilla e baciata dal sole, sulle alture di Carabbia a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante abitazione disposta su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e alta qualità della vita.
L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa come segue:
Piano strada: spazioso garage con due posti auto e comodo accesso diretto all'interno della casa dove troviamo l'ampio locale hobby/taverna, il locale tecnico con lavanderia e la cantina/rifugio.
Piano giardino: ampia e luminosa zona giorno, con un elegante camino che rende l'ambiente accogliente e suggestivo, impreziosita da una terrazza panoramica e da un loggiato con area barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde del giardino privato.
Primo piano: zona notte calda e confortevole, caratterizzata da soffitti in legno a vista che donano charme e personalità agli ambienti.
Tutti i locali sono ampi e molto luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo benessere abitativo.
Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere nella quiete della natura, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi del centro di Lugano.
La casa viene venduta completa di arredi selezionati e di alta qualità. Il prezzo del mobilio è da concordare separatamente tra le parti.
Alla proprietà si aggiunge un mappale retrostante di m2 1'475 (RFD 96), composto da terreno complementare di m2 500, terreno eccedente m2 135 e bosco condiviso al 50% con il mappale confinante. Terreno eccedente m2 135. Questo spazio naturale contribuisce a garantire ulteriore privacy e valorizza l'immobile con un'area verde esclusiva e protetta.
Superficie di vendita totale (SV) di m2 334.
Disponibile anche residenza secondaria.
La casa è cosi composta:
Piano strada:
Piano giardino:
Primo piano:
A completare la proprietà, vi è un posto auto esterno aggiuntivo e un terreno retrostante, in parte terrazzato di 1'475 m², composto da giardino e bosco, in comproprietà al 50% con il mappale contiguo.
Carabbia-Lugano - Elegante casa con terrazza, loggiato e giardino in zona esclusiva.
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Piano giardino: ampia e luminosa zona giorno, con un elegante camino che rende l'ambiente accogliente e suggestivo, impreziosita da una terrazza panoramica e da un loggiato con area barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde del giardino privato.
Primo piano: zona notte calda e confortevole, caratterizzata da soffitti in legno a vista che donano charme e personalità agli ambienti.
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Superficie di vendita totale (SV) di m2 334.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri