4.5 Locali Appartamento-attico Vendesi in Gränichen Terrassenwohnung mit unverbaubarer Aussicht und vielen Parkplätzen

Objektbeschreibung

An erhöhter, ruhiger und sonniger Aussichtslage steht eine helle und gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der grossen Terrasse oder dem geschützten Wintergarten und lassen Ihre Blicke übers Dorf und die grüne Umgebung schweifen. Die Wohnung mit Baujahr 1998 ist gepflegt und mit überschaubaren Investitionen bezugsbereit. Die Wohnungen verfügt über viele Parkplätze. Auch besteht das Haus lediglich aus zwei Wohnungseinheiten mit zwei Eigentümer-Parteien. Hinter der nördlichen Grundstücksgrenze beginnt die Landwirtschaftszone. So ist und bleibt die ländliche Idylle auch weiterhin gesichert.

Objekttyp Attikawohnung
Strasse Rebenweg
Hausnummer 21
Kaufpreis CHF 770’000
Zuzüglich 2 Garagen a je CHF 35’000.00 und 1
Aussenparkplatz a CHF 8’000.00
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Spezialitäten • Grosse Terrasse mit herrlichem Blick
• Ruhige und sonnige Lage direkt an der
Landwirtschaftszone
• Gepflegte Wohnung mit wenig
Investitionsbedarf
Anzahl Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 102 m2
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 48 m2
Nasszelle 1 Badewanne, Dusch-WC, Doppellavabo
Nasszelle 2 Dusche, WC, Lavabo
Keller Ja
Anzahl Plätze in Garage 2
Anzahl Aussenparkplätze 3
Heizung Öl
Heizungsart Bodenheizung
Cheminée Ja
Eigene Waschküche in Wohnung Ja
Geschirrspülmaschine Ja
Ruhig Ja
Sonnig Ja
Kabel TV Ja
Wintergarten Ja
Distanz Schulen 1.4 km
Distanz Kindergarten 1.2 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Distanz Bus 1 km
Distanz Tram 1 km
Distanz Autobahn 7.9 km
Distanz Flughafen 52 km
Verfügbar ab sofort

_Lage/Entfernungen:
•Kindergarten 1.2 km, Schule 1.4 km, Einkaufen 1 km
•Tramhaltestelle 1km, Autobahnauffahrt 7.9 km
•Sie sind schnell zu Fuss im Wald oder der grünen Umgebung zum Spazieren

_Raumangebot:
Die kleine Überbauung besteht aus zwei Häuser mit je zwei Wohnungen, die über eine gemeinsame Treppe erschlossen sind.
Entrée und Gang mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Warmluftcheminée und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Beschattung, Wintergarten und unverbaubarem Blick übers Tal und in den Jura, drei Zimmer, Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler

Umgebung, Nebenräume und Parkierung
•Grosser Kellerraum
•Zwei Garagen mit elektrischem Tor (+ je CHF 35'000.-)
•Zwei weitere Parkplätze vor den Garagen
•Weiterer Aussenparkplatz (+ CHF 8'000.-)
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Hier sind Sie nicht nur nahe an den ÖV’s sondern auch schnell auf der A1 und gut an das Strassennetz der Schweiz angebunden.

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