| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Rue du Cheminet No 45 1400 Yverdon-les-Bains |
| Referenz-Nr. | Lot 3 |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Neubau |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’150’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 123 m2 |
| Nutzfläche | 134 m2 |
| Balkonfläche | 22 m2 |
Balkon Neubau ParkplatzDiese 4,5-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrer zentrumsnahen Lage einzigartige Serviceleistungen und eine optimale Lage.
Letzte verfügbare Wohnung in einem Projekt mit 5 Grundstücken. Diese Unterkunft ist als Maisonette (1. Etage und Dachgeschoss) konfiguriert. Es bietet im Untergeschoss den Schlafbereich mit einer großen Verteilerhalle (Garderobe), 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das Obergeschoss bietet einen außergewöhnlichen Dachboden mit einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, 2 großen Erkerfenstern für viel Licht und einer herrlichen Terrasse von mehr als 22 m2, auf der Sie im Sommer die Natur genießen können.
Es verfügt außerdem über einen Aussenparkplatz (Fr. 20.000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) sowie einen privaten Keller.
Schließlich entspricht die Konstruktion den neuesten geltenden Standards (Wärmepumpenheizung, Sonnenkollektoren, Hochleistungs-Wärmedämmung) für den optimalen Komfort seiner Bewohner.
Baubeginn Ende 2024.
Lieferung geplant für Ende 2025.
Seit 1500 Jahren ist Yverdon-les-Bains mit Lebenskunst verbunden. Die Stadt liegt am Rande des herrlichen Neuenburgersees und bietet eine spektakuläre Naturkulisse. Neben dem baulichen Erbe hat Yverdon-les-Bains mit der Grande Cariçaie, dem grössten Seenaturschutzgebiet der Schweiz, ein aussergewöhnliches Naturerbe bewahrt.
Zugänglichkeit
Der Bahnhof ist in nur 15 Minuten zu Fuss oder mit dem Bus der Linie 602 erreichbar. Durch die hohe Frequenz der Züge und Busse sind die Städte des Kantons gut erreichbar. Zudem ist Lausanne mit dem Zug in nur 22 Minuten erreichbar, während Neuenburg in 18 Minuten erreichbar ist.
In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn, die Lausanne und Neuenburg in nur 30 Minuten verbindet.
Schulen und Kitas
Der gesamte Schulunterricht findet in den verschiedenen Hochschulen in der Nachbarschaft oder Stadt statt.
Anschließend besuchen die Gymnasiasten die weiterführende Schule in Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains) oder die CPNV für diejenigen, die eine berufliche Weiterbildung absolvieren möchten.
Yverdon-les-Bains bietet zahlreiche Empfangs- und Hausaufgabenhilfelösungen sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Yverdon-les-Bains verfügt über ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, um den täglichen Bedarf seiner Bewohner zu decken. Es gibt mehrere Einkaufszentren wie Migros und Coop, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Auch lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind in der Stadt vorhanden und sorgen so für ein abwechslungsreiches und praktisches Angebot für die Bewohner.
Das Anwesen liegt ideal, nur einen Steinwurf von Mirgos und dem Coop entfernt. Der Einkaufskomplex ?En Chamard? ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Darüber hinaus wird das in 5 Minuten erreichbare Stadtzentrum dank des großen Angebots an Geschäften und Boutiquen sowie der zahlreichen Qualitätsrestaurants alle Shoppingbegeisterten begeistern.
Das Angebot befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie:
Sport- und Kulturleben
Yverdon-les-Bains verfügt über ein äußerst breites kulturelles und sportliches Angebot. Bekannt für seine berühmten Thermalbäder bietet die Stadt aber auch jedem die Möglichkeit, seiner Lieblingsbeschäftigung nachzugehen.
Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen, darunter Schwimmbäder, Eisbahn, Sportplätze, Tennisplätze, Fitnessstudios usw. Der See bietet auch Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Strandspaß. Darüber hinaus bietet die Umgebung wunderschöne Naturräume, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten eignen.
Yverdon-les-Bains ist eine Stadt voller Kultur. Es beherbergt mehrere Museen. Darüber hinaus organisiert die Stadt das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen wie Ausstellungen, Festivals, Konzerte und Shows. Die Bewohner können Theateraufführungen, Konzerte klassischer Musik, künstlerische Darbietungen und andere Formen des kulturellen Ausdrucks genießen.
Insgesamt ist Yverdon-les-Bains eine Gemeinde, die ein attraktives Wohnumfeld mit einfachem Zugang zu den grösseren umliegenden Städten, vielfältigen Annehmlichkeiten, Bildungsangeboten sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten für jeden Geschmack bietet.
Yverdon-les-Bains in Kürze
Bezirk: Jura-Nord Vaudois
Spitzname der Einwohner: Lè Tya-bailli
Bevölkerung: 30.221 Einwohner. (31. Dezember 2023)
Höhe: 433 Meter
Fläche: 1354 ha
Steuersatz: 75 Punkte
Website: http://www.yverdon-les-bains.ch
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung bietet dank ihrer zentrumsnahen Lage einzigartige Serviceleistungen und eine optimale Lage.
Letzte verfügbare Wohnung in einem Projekt mit 5 Grundstücken. Diese Unterkunft ist als Maisonette (1. Etage und Dachgeschoss) konfiguriert. Es bietet im Untergeschoss den Schlafbereich mit einer großen Verteilerhalle (Garderobe), 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das Obergeschoss bietet einen außergewöhnlichen Dachboden mit einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, 2 großen Erkerfenstern für viel Licht und einer herrlichen Terrasse von mehr als 22 m2, auf der Sie im Sommer die Natur genießen können.
Es verfügt außerdem über einen Aussenparkplatz (Fr. 20.000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) sowie einen privaten Keller.
Schließlich entspricht die Konstruktion den neuesten geltenden Standards (Wärmepumpenheizung, Sonnenkollektoren, Hochleistungs-Wärmedämmung) für den optimalen Komfort seiner Bewohner.
Baubeginn Ende 2024.
Lieferung geplant für Ende 2025.
Seit 1500 Jahren ist Yverdon-les-Bains mit Lebenskunst verbunden. Die Stadt liegt am Rande des herrlichen Neuenburgersees und bietet eine spektakuläre Naturkulisse. Neben dem baulichen Erbe hat Yverdon-les-Bains mit der Grande Cariçaie, dem grössten Seenaturschutzgebiet der Schweiz, ein aussergewöhnliches Naturerbe bewahrt.
Zugänglichkeit
Der Bahnhof ist in nur 15 Minuten zu Fuss oder mit dem Bus der Linie 602 erreichbar. Durch die hohe Frequenz der Züge und Busse sind die Städte des Kantons gut erreichbar. Zudem ist Lausanne mit dem Zug in nur 22 Minuten erreichbar, während Neuenburg in 18 Minuten erreichbar ist.
In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn, die Lausanne und Neuenburg in nur 30 Minuten verbindet.
Schulen und Kitas
Der gesamte Schulunterricht findet in den verschiedenen Hochschulen in der Nachbarschaft oder Stadt statt.
Anschließend besuchen die Gymnasiasten die weiterführende Schule in Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains) oder die CPNV für diejenigen, die eine berufliche Weiterbildung absolvieren möchten.
Yverdon-les-Bains bietet zahlreiche Empfangs- und Hausaufgabenhilfelösungen sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Yverdon-les-Bains verfügt über ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, um den täglichen Bedarf seiner Bewohner zu decken. Es gibt mehrere Einkaufszentren wie Migros und Coop, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Auch lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind in der Stadt vorhanden und sorgen so für ein abwechslungsreiches und praktisches Angebot für die Bewohner.
Das Anwesen liegt ideal, nur einen Steinwurf von Mirgos und dem Coop entfernt. Der Einkaufskomplex ?En Chamard? ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Darüber hinaus wird das in 5 Minuten erreichbare Stadtzentrum dank des großen Angebots an Geschäften und Boutiquen sowie der zahlreichen Qualitätsrestaurants alle Shoppingbegeisterten begeistern.
Das Angebot befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie:
Sport- und Kulturleben
Yverdon-les-Bains verfügt über ein äußerst breites kulturelles und sportliches Angebot. Bekannt für seine berühmten Thermalbäder bietet die Stadt aber auch jedem die Möglichkeit, seiner Lieblingsbeschäftigung nachzugehen.
Die Gemeinde verfügt über moderne Sportanlagen, darunter Schwimmbäder, Eisbahn, Sportplätze, Tennisplätze, Fitnessstudios usw. Der See bietet auch Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Strandspaß. Darüber hinaus bietet die Umgebung wunderschöne Naturräume, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten eignen.
Yverdon-les-Bains ist eine Stadt voller Kultur. Es beherbergt mehrere Museen. Darüber hinaus organisiert die Stadt das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen wie Ausstellungen, Festivals, Konzerte und Shows. Die Bewohner können Theateraufführungen, Konzerte klassischer Musik, künstlerische Darbietungen und andere Formen des kulturellen Ausdrucks genießen.
Insgesamt ist Yverdon-les-Bains eine Gemeinde, die ein attraktives Wohnumfeld mit einfachem Zugang zu den grösseren umliegenden Städten, vielfältigen Annehmlichkeiten, Bildungsangeboten sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten für jeden Geschmack bietet.
Yverdon-les-Bains in Kürze
Bezirk: Jura-Nord Vaudois
Spitzname der Einwohner: Lè Tya-bailli
Bevölkerung: 30.221 Einwohner. (31. Dezember 2023)
Höhe: 433 Meter
Fläche: 1354 ha
Steuersatz: 75 Punkte
Website: http://www.yverdon-les-bains.ch
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch