| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6963 Lugano |
| No de référence | V367 |
| Catégories | Villa |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Etat actuel | Bon état |
| Zone | Residenziale |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’650’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 220 m2 |
| Surface habitable nette | 170 m2 |
| Surface du terrain | 409 m2 |
| Surface terrasse | 35 m2 |
Abri de jardin Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Bon état Calme Cheminée Ensoleillé(e) Garage(s) double(s) Machine à laver Parking Résidence principale Résidence secondaire Séchoir à linge Vue sur le lac Vue sur les montagnesSpaziosa casa unifamiliare con vista lago, giardino e numerosi comfort
In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, nella parte alta del quartiere, proponiamo in vendita un'elegante casa unifamiliare di 4,5 locali, inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da un'ottima esposizione al sole e da una piacevole vista aperta fino al Lago di Lugano.
La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive e tutti i principali servizi.
Costruita nel 1993 e mantenuta con estrema cura nel corso degli anni, la proprietà si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, arricchita da numerosi miglioramenti e dotazioni che ne aumentano comfort, praticità ed efficienza energetica.
Edificata su un terreno di 409 m², offre una superficie lorda di circa 220 m², circa 170 m² abitabili netti e 35 m² di terrazze. Gli ambienti si sviluppano su due livelli principali oltre a un piano interrato, garantendo spazi generosi e perfettamente organizzati per la vita di tutti i giorni.
Zona giorno
L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona living composta da soggiorno con camino, cucina aperta e zona pranzo, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.
Completano il piano un bagno ospiti e una camera, perfetta come studio, camera per gli ospiti o locale multifunzionale.
Le grandi aperture verso l'esterno donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con il giardino, uno dei veri punti di forza della proprietà.
Perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, il giardino è impreziosito da una grande pergola bioclimatica con zona grill, uno spazio ideale per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure concedersi piacevoli momenti di relax in totale privacy.
Zona notte
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da:
ampia camera matrimoniale con elegante bagno en-suite completo di doccia, vasca, doppio lavabo e finestra;
seconda camera da letto di generose dimensioni;
ulteriore bagno completo con vasca, bidet e finestra.
Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta, dalla quale si gode una piacevole vista panoramica sul verde circostante e sul Lago di Lugano.
Piano interrato
Il piano inferiore offre numerosi spazi accessori perfettamente integrati nella vita quotidiana della casa:
Dotazioni e plus
La casa si distingue per le numerose dotazioni tecniche e i dettagli studiati per offrire un elevato livello di comfort abitativo.
Tra i principali plus troviamo:
L'abitazione viene proposta parzialmente arredata ed è disponibile secondo accordi.
La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
Una casa da vivere
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza della città e di tutti i principali servizi.
Gli spazi generosi, la vista aperta sul lago, il giardino perfettamente curato e le numerose dotazioni rendono questa abitazione una proposta rara sul mercato, capace di coniugare qualità costruttiva, comfort e funzionalità.
Una casa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più richieste di Lugano.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.
Pregassona è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente il centro città pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e familiare. Grazie alla sua conformazione collinare, molte zone del quartiere godono di un ottimo soleggiamento e di piacevoli viste aperte verso il lago e le montagne circostanti.
La zona offre un'eccellente qualità di vita, con scuole, negozi, centri commerciali, strutture sportive, parchi giochi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti e consentono di muoversi comodamente verso il centro di Lugano e le altre località del territorio.
Pregassona è particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti per il perfetto equilibrio tra comodità urbana, aree verdi e contesto residenziale riservato. Un quartiere dinamico e ben servito, ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare a tranquillità e comfort.
Spaziosa casa unifamiliare con vista lago, giardino e numerosi comfort
In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, nella parte alta del quartiere, proponiamo in vendita un'elegante casa unifamiliare di 4,5 locali, inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da un'ottima esposizione al sole e da una piacevole vista aperta fino al Lago di Lugano.
La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive e tutti i principali servizi.
Costruita nel 1993 e mantenuta con estrema cura nel corso degli anni, la proprietà si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, arricchita da numerosi miglioramenti e dotazioni che ne aumentano comfort, praticità ed efficienza energetica.
Edificata su un terreno di 409 m², offre una superficie lorda di circa 220 m², circa 170 m² abitabili netti e 35 m² di terrazze. Gli ambienti si sviluppano su due livelli principali oltre a un piano interrato, garantendo spazi generosi e perfettamente organizzati per la vita di tutti i giorni.
Zona giorno
L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona living composta da soggiorno con camino, cucina aperta e zona pranzo, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.
Completano il piano un bagno ospiti e una camera, perfetta come studio, camera per gli ospiti o locale multifunzionale.
Le grandi aperture verso l'esterno donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con il giardino, uno dei veri punti di forza della proprietà.
Perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, il giardino è impreziosito da una grande pergola bioclimatica con zona grill, uno spazio ideale per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure concedersi piacevoli momenti di relax in totale privacy.
Zona notte
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da:
ampia camera matrimoniale con elegante bagno en-suite completo di doccia, vasca, doppio lavabo e finestra;
seconda camera da letto di generose dimensioni;
ulteriore bagno completo con vasca, bidet e finestra.
Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta, dalla quale si gode una piacevole vista panoramica sul verde circostante e sul Lago di Lugano.
Piano interrato
Il piano inferiore offre numerosi spazi accessori perfettamente integrati nella vita quotidiana della casa:
Dotazioni e plus
La casa si distingue per le numerose dotazioni tecniche e i dettagli studiati per offrire un elevato livello di comfort abitativo.
Tra i principali plus troviamo:
L'abitazione viene proposta parzialmente arredata ed è disponibile secondo accordi.
La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
Una casa da vivere
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza della città e di tutti i principali servizi.
Gli spazi generosi, la vista aperta sul lago, il giardino perfettamente curato e le numerose dotazioni rendono questa abitazione una proposta rara sul mercato, capace di coniugare qualità costruttiva, comfort e funzionalità.
Una casa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più richieste di Lugano.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.
Pregassona è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente il centro città pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e familiare. Grazie alla sua conformazione collinare, molte zone del quartiere godono di un ottimo soleggiamento e di piacevoli viste aperte verso il lago e le montagne circostanti.
La zona offre un'eccellente qualità di vita, con scuole, negozi, centri commerciali, strutture sportive, parchi giochi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti e consentono di muoversi comodamente verso il centro di Lugano e le altre località del territorio.
Pregassona è particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti per il perfetto equilibrio tra comodità urbana, aree verdi e contesto residenziale riservato. Un quartiere dinamico e ben servito, ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare a tranquillità e comfort.
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