4.5 Zimmer Einfamilienhaus zu kaufen in Riedt b. Erlen Doppeleinfamilienhaus an familienfreundlicher Lage in Riedt bei Erlen

Riedt bei Erlen

Die politische Gemeinde Erlen, besteht aus den Dörfern Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt. Das idyllische Dörfchen Riedt bietet Ihnen eine malerische Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür.

Die Gemeinde Erlen verfügt über einen Bahnanschluss in die Metropole Zürich und einer guten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot. Erlen bietet also die optimalen Rahmenbedingungen für Gewerbe und Industrie sowie für seine Bewohnerinnen und Bewohner.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt Erlen mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt Erlen über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule.

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Dieses attraktive 4.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch ruhigen Lage im idyllischen Dorf Riedt bei Erlen. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie den Bahnhof, den Volg-Einkaufsladen, die Schulen in Erlen sowie die bekannte Büroeinrichtungsfirma Lista AG.

Das im Jahr 2014 erbaute Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fussbodenheizung, im Obergeschoss über Radiatoren. Da die Liegenschaft nicht unterkellert ist, wird das Dachgeschoss, als praktischer Estrich genutzt. Es bietet ausserdem viel Potenzial für einen individuellen Ausbau und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen.

Der pflegeleichte Plattenboden im Erdgeschoss sorgt für Komfort, während in den Schlafbereichen Laminat verlegt ist und dieser ein warmes Ambiente verleiht. Der durchdachte Grundriss beherbergt die Schlafbereiche im Obergeschoss, dies bietet angenehme Privatsphäre. Das Erdgeschoss ist ausschliesslich dem Wohnen gewidmet. Hier vereinen sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche zu einem Ort voller Wärme und Geselligkeit. Ein sonniger, einladender Sitzplatz lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die angenehme Atmosphäre zu geniessen. 

Pluspunkte auf einen Blick:

• Familienfreundliche und ruhige Lage
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Durchdachter Grundriss für optimalen Wohnkomfort
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Raum
• Verschiedene Aussenstellplätze
• Gartenhaus für Geräte und Stauraum
• Praktischer Einbauschrank im Gäste-WC

Geschickte Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Moderne Küche mit Backofen inklusive Steamer, integrierter Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler 
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz 
• Gäste-WC mit Waschturm, Einbauschrank, Toilette und Lavabo 

Obergeschoss:

• Geräumiger Elternschlafbereich
• Grosszügiges Kinderzimmer
• Zusätzlicher Raum, ideal als Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer 
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, grossem Lavabo und WC

Dachgeschoss:

• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Platz, derzeit als Estrich genutzt
• Vollständig isoliert, die Gasheizung ist hier untergebracht 

Aussenbereich:

• Gemütlicher Sitzplatz für entspannte Stunden 
• Gartenhaus, perfekt für Geräte und Stauraum 
• Mehrere Aussenstellplätze 
• Grosser Umschwung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Verkaufsbedingungen und Zusammenarbeit

Der Kaufpreis wurde von einer regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.

Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.

Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.