| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6828 Balerna |
| Categories | Apartment |
| Available from | Immediate |
| Rooms | 4.5 |
| Number of residential units | 18 |
| Year built | 2024 |
| Price | |
|---|---|
| Gross rent / month | CHF 1’970.– |
| Net rent / month | CHF 1’650.– |
| Extra Costs / month | CHF 320.– |
| SwissCaution rental guarantee without bank deposit | |
|---|---|
|
Annual premium
Calculated on 3 months of rent
|
CHF 280.90 |
| The provisional certificate (free) enhances your rental application file. | |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 123 m2 |
| Floorspace | 146 m2 |
Animal friendly Balcony Wheelchair accessibleProponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 4.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale situato in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna.
La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani.
La residenza si distingue per l’architettura moderna ed elegante e ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’ottima esposizione assicurano ambienti luminosi e confortevoli durante tutto l’arco della giornata.
Gli appartamenti di 4.5 locali, di circa 120 m², sono composti da un’ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte comprende due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una pratica lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
Ogni appartamento dispone di un piacevole spazio esterno privato o giardino o roof garden, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, oltre a una comoda cantina.
Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico a servizio dello stabile, per assicurare il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica.
Sono disponibili le seguenti soluzioni:
PPP 1 - Appartamento con macchina deumidificatrice - Totale mensile: CHF 2’210.-
Pigione: CHF 1’690.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
Arredamento totale dell’appartamento: CHF 200.-
2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascuno
PPP 6 - Totale mensile: CHF 1’970.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascuno
PPP 15 - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno
PPP 16 - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno
Animali domestici ammessi.
Durata minima del contratto di locazione: 3 anni.
Disponibilità dal 01/09/2026
Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 4.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale situato in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna.
La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani.
La residenza si distingue per l’architettura moderna ed elegante e ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’ottima esposizione assicurano ambienti luminosi e confortevoli durante tutto l’arco della giornata.
Gli appartamenti di 4.5 locali, di circa 120 m², sono composti da un’ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte comprende due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in, una pratica lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
Ogni appartamento dispone di un piacevole spazio esterno privato o giardino o roof garden, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, oltre a una comoda cantina.
Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico a servizio dello stabile, per assicurare il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica.
Sono disponibili le seguenti soluzioni:
PPP 1 - Appartamento con macchina deumidificatrice - Totale mensile: CHF 2’210.-
Pigione: CHF 1’690.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
Arredamento totale dell’appartamento: CHF 200.-
2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascuno
PPP 6 - Totale mensile: CHF 1’970.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto esterni scoperti: CHF 80.-/mese ciascuno
PPP 15 - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno
PPP 16 - Totale mensile: CHF 2’010.-
Pigione: CHF 1’650.-/mese
Spese accessorie: CHF 160.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno
Animali domestici ammessi.
Durata minima del contratto di locazione: 3 anni.
Disponibilità dal 01/09/2026
Four tips to protect from abuse