| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Grebnetgasse 12 2545 Selzach |
| N. di riferimento | SLS_2623 |
| Categorie | Terreno |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 4 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 1 |
| Anno di costruzione | 1975 |
| Condizione / Stato | Parzialmente da ristrutturare |
| Numero mappale | 4076 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | Su richiesta |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 130 m2 |
| Superficie di piano lorda | 220 m2 |
| Superfice del lotto | 946 m2 |
| Superfice cantina | 60 m2 |
| Superficie terrazza | 18 m2 |
| Superfice giardino | 800 m2 |
| Cubature GVA | 749 m3 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Box auto Lavatrice Parcheggio Parzialmente da ristrutturare Piano terreno Soleggiato Terreno edificabile con allacciamenti già presenti TranquilloAn der Grebnetgasse 12 in Selzach bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit Potenzial an ruhiger, naturnaher Lage suchen. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 946 m² und überzeugt durch seine gewachsene Wohnlage nahe der Aare sowie vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Neuentwicklung.
Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, intakten Zustand, entspricht jedoch in Ausbau, Technik und energetischem Standard nicht mehr vollumfänglich heutigen Wohnanforderungen. Gesicherte Angaben zu früheren Renovationen liegen nicht vor; Zustand, Lebensdauer und Erneuerungsbedarf der wesentlichen Bauteile sind daher individuell zu prüfen.
Besonders interessant ist das künftige Entwicklungspotenzial: Im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision zeichnet sich eine Entwicklung von der heutigen Wohnzone W1 in Richtung Wohnzone W2a ab. Je nach zukünftiger Projektierung und unter Vorbehalt sämtlicher baurechtlicher Abklärungen erscheint eine deutlich intensivere Nutzung des Grundstücks als im heutigen Bestand grundsätzlich möglich.
Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Bauherrschaften oder Investoren, die an attraktiver Lage ein individuelles Wohnprojekt mit nachhaltigem Potenzial realisieren möchten.
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Selzach-Altreu, eingebettet in ein grünes Wohnquartier mit lockerer Bebauung und angenehmer Privatsphäre.
Die Nähe zur Aare, zu Spazier- und Velowegen sowie zu naturnahen Erholungsräumen bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, der Bahnhof Selzach sowie eine ÖV-Haltestelle gut erreichbar.
Eine attraktive Mikrolage für Käufer, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
An der Grebnetgasse 12 in Selzach bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit Potenzial an ruhiger, naturnaher Lage suchen. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 946 m² und überzeugt durch seine gewachsene Wohnlage nahe der Aare sowie vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Neuentwicklung.
Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, intakten Zustand, entspricht jedoch in Ausbau, Technik und energetischem Standard nicht mehr vollumfänglich heutigen Wohnanforderungen. Gesicherte Angaben zu früheren Renovationen liegen nicht vor; Zustand, Lebensdauer und Erneuerungsbedarf der wesentlichen Bauteile sind daher individuell zu prüfen.
Besonders interessant ist das künftige Entwicklungspotenzial: Im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision zeichnet sich eine Entwicklung von der heutigen Wohnzone W1 in Richtung Wohnzone W2a ab. Je nach zukünftiger Projektierung und unter Vorbehalt sämtlicher baurechtlicher Abklärungen erscheint eine deutlich intensivere Nutzung des Grundstücks als im heutigen Bestand grundsätzlich möglich.
Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Bauherrschaften oder Investoren, die an attraktiver Lage ein individuelles Wohnprojekt mit nachhaltigem Potenzial realisieren möchten.
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Selzach-Altreu, eingebettet in ein grünes Wohnquartier mit lockerer Bebauung und angenehmer Privatsphäre.
Die Nähe zur Aare, zu Spazier- und Velowegen sowie zu naturnahen Erholungsräumen bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, der Bahnhof Selzach sowie eine ÖV-Haltestelle gut erreichbar.
Eine attraktive Mikrolage für Käufer, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri