4 Locali Vendesi in Villa Luganese Un gioiello ticinese unico, immerso nella natura con accesso privato

A Villa Luganese si trova un rustico raro e prezioso, un vero gioiello unico nel suo genere. La proprietà si estende su oltre 6'000 mq di terreno privato con bosco, prati e un fiume che attraversa la tenuta, garantendo un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. L’accesso è esclusivo e completamente privato, dettaglio che rende questo luogo ancora più speciale.
Il rustico principale, completamente rinnovato, conserva il carattere autentico delle dimore ticinesi, con travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti caldi e funzionali. Una mansarda accogliente, spazi conviviali con camino e dettagli di pregio creano un’atmosfera intima e suggestiva, pronta da vivere da subito senza alcun lavoro da prevedere.
All’esterno la grande veranda coperta diventa il cuore della vita all’aperto: tavoli e panche in granito, barbecue in muratura e lo scenario verde che circonda la casa invitano a serate indimenticabili tra amici e famiglia.
A completare la proprietà, un secondo stabile indipendente adibito a cucina secondaria e deposito, utile per la vita quotidiana e perfetto come supporto agli spazi esterni.
Questa dimora è un rifugio autentico e al tempo stesso comodo: a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali servizi, ma immersa in una natura incontaminata che regala privacy assoluta, sentieri escursionistici e un contatto diretto con la montagna. Un oggetto davvero raro, capace di unire il privilegio della riservatezza con la vicinanza alla città.

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In Villa Luganese befindet sich ein seltenes und wertvolles Rustico, ein wahres Juwel, das in seiner Art einzigartig ist. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 6'000 m² Privatgrundstück mit Wald, Wiesen und einem Bach, der das Grundstück durchzieht. Absolute Ruhe und Exklusivität sind hier garantiert, dank eines vollständig privaten Zugangs, der diesem Objekt noch mehr Besonderheit verleiht.

Das Haupthaus wurde vollständig renoviert und bewahrt dennoch den authentischen Charakter der Tessiner Architektur mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und warmen, funktionalen Räumen. Ein gemütliches Dachzimmer, Wohnbereiche mit Kamin und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine intime und einladende Atmosphäre, bezugsbereit ohne jegliche Renovationsarbeiten.

Im Aussenbereich bildet die grosse, überdachte Veranda das Herzstück des Anwesens: Granittische und -bänke, ein gemauertes Cheminée und die grüne Umgebung laden zu unvergesslichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein zweites, unabhängiges Gebäude, das derzeit als Zweitküche und Abstellraum genutzt wird, praktisch für den Alltag und ideal als Ergänzung des Aussenbereichs.

Dieses Rustico ist ein authentischer Rückzugsort und zugleich komfortabel gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, aber eingebettet in die unberührte Natur, die absolute Privatsphäre, Wanderwege und direkten Kontakt zu den Bergen bietet. Ein wirklich seltenes Objekt, das das Privileg der Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt verbindet.