| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Krüzligasse 7 7208 Malans GR |
| N. di riferimento | 20260528-IP |
| Categorie | Maisonette |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 3.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Anno di costruzione | 2026 |
| Condizione / Stato | Prima locazione |
| Prezzo | |
|---|---|
| Affitto lordo / mensile | CHF 2’800.– |
| Affitto netto / mensile | CHF 2’620.– |
| Acconto spese accessorie / Mese | CHF 180.– |
| Garanzia d’affitto senza deposito bancario SwissCaution | |
|---|---|
|
Premi anuali
Calcolati su 3 mesi d’affitto
|
CHF 433.65 |
| L’attestazione provvisoria di SwissCaution (gratuita) completa il vostro dossier di candidatura. | |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 83 m2 |
| Superfice balcone | 20 m2 |
| Superfice cantina | 11 m2 |
Abitazione primaria Adatto ai bambini Animali ammessi Asciugatrice Balcone Lavatrice Parcheggio Permesso per stranieri Piano terreno Posizione collinare / con pendenza Prima locazione Soleggiato Tranquillo Versante sud Vista sulle montagneSind Sie auf der Suche nach einem Erstbezug in der Bündner Herrschaft? Lassen Sie sich faszinieren von einem Zuhause, welches in jeder Hinsicht von allem ein bisschen mehr bietet. Sie residieren in einem Neubau-Zweifamilienhaus in einem sehr ruhigen Quartier von Malans. Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen, da die "Krüzligasse" in einer Sackgasse endet. Dieses sowohl komfortable als auch repräsentative Anwesen verwöhnt Sie mit ungewöhnlichem Wohnkomfort auf zwei Etagen, entspannter Privatsphäre sowie viel Potenzial, um Ihre eigene Vorstellung vom perfekten Wohnen zu verwirklichen. Ein lichtes, einladendes Ambiente begleitet Bewohner und Gäste durch die Räume dieser 3 ½-Zimmer-Maisonnette-Wohnung, die sich über eine Nettowohnfläche von 83 m² erstreckt sowie zusätzliche viel Stauraum bietet. Zwei Balkone (14 m² ost- und 5.6 m² westseitig) bieten einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit unzähligen Sonnenstunden.
Erleben Sie das Gefühl von exklusivem Wohnen in gepflegter Atmosphäre mit einem durchdachten Grundriss, der viel Privatsphäre verspricht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Direkt vom eigenen Vorplatz gelangen sie in den 11 m² grossen Keller-/Waschraum, welcher wiederum direkt an den Eingangsbereich im Innern angebunden ist. Zudem steht ein zweiter, direkter Eingang ins Entrée mit der Garderobe zur Verfügung. Die Wohnung ist, abgesehen von den Nasszellen, durchgehend mit edlem Eichenparkett belegt. Das Raumprogramm gestaltet sich zusammengefasst wie folgt:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dank der nachhaltigen Bauweise profitieren Sie von vergünstigtem Strombezug mittels hauseigener PV-Anlage und komfortabler Heizung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, was Ihnen überschaubare Nebenkosten verspricht.
Zur Wohnung können zwei Aussenparkplätze dazu gemietet werden (monatlich CHF 50.? / Parkplatz).
Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sind Sie auf der Suche nach einem Erstbezug in der Bündner Herrschaft? Lassen Sie sich faszinieren von einem Zuhause, welches in jeder Hinsicht von allem ein bisschen mehr bietet. Sie residieren in einem Neubau-Zweifamilienhaus in einem sehr ruhigen Quartier von Malans. Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen, da die "Krüzligasse" in einer Sackgasse endet. Dieses sowohl komfortable als auch repräsentative Anwesen verwöhnt Sie mit ungewöhnlichem Wohnkomfort auf zwei Etagen, entspannter Privatsphäre sowie viel Potenzial, um Ihre eigene Vorstellung vom perfekten Wohnen zu verwirklichen. Ein lichtes, einladendes Ambiente begleitet Bewohner und Gäste durch die Räume dieser 3 ½-Zimmer-Maisonnette-Wohnung, die sich über eine Nettowohnfläche von 83 m² erstreckt sowie zusätzliche viel Stauraum bietet. Zwei Balkone (14 m² ost- und 5.6 m² westseitig) bieten einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit unzähligen Sonnenstunden.
Erleben Sie das Gefühl von exklusivem Wohnen in gepflegter Atmosphäre mit einem durchdachten Grundriss, der viel Privatsphäre verspricht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Direkt vom eigenen Vorplatz gelangen sie in den 11 m² grossen Keller-/Waschraum, welcher wiederum direkt an den Eingangsbereich im Innern angebunden ist. Zudem steht ein zweiter, direkter Eingang ins Entrée mit der Garderobe zur Verfügung. Die Wohnung ist, abgesehen von den Nasszellen, durchgehend mit edlem Eichenparkett belegt. Das Raumprogramm gestaltet sich zusammengefasst wie folgt:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dank der nachhaltigen Bauweise profitieren Sie von vergünstigtem Strombezug mittels hauseigener PV-Anlage und komfortabler Heizung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, was Ihnen überschaubare Nebenkosten verspricht.
Zur Wohnung können zwei Aussenparkplätze dazu gemietet werden (monatlich CHF 50.? / Parkplatz).
Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri