| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Lebernstrasse 2B 8123 Ebmatingen |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Renovationsbedürftig |
| Parzellen-Nr. | 4385 |
| Zone | W2/45 |
| Ausnützungsziffer | 0.45 |
| Egid | 97008 |
| Ewid | 7 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 990’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 88 m2 |
| Grundstücksfläche | 2’760 m2 |
| Balkonfläche | 9 m2 |
Balkon Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Renovationsbedürftig Ruhig SonnigDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Ebmatingen, einer beliebten Gemeinde der politischen Gemeinde Maur im Zürcher Oberland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Stadt Zürich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten, dem Greifensee sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
An dieser Wohnlage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Von der Tiefgarage gelangen Sie über einen kurzen Gehweg zum Hauseingang. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts davon befindet sich die Küche, gefolgt vom Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist vom Korridor aus zugänglich. Das zweite Zimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, direkt neben dem offenen Wohn- und Essbereich. Sowohl das zweite Zimmer als auch der Wohnbereich verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne geniessen können.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein grosszügiger Bastelraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die ideale Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zur besseren Veranschaulichung des Potenzials haben wir bei den Bildern mögliche Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge ergänzt.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem grossen Potenzial dieser attraktiven Wohnung.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Ebmatingen, einer beliebten Gemeinde der politischen Gemeinde Maur im Zürcher Oberland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Stadt Zürich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten, dem Greifensee sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
An dieser Wohnlage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Von der Tiefgarage gelangen Sie über einen kurzen Gehweg zum Hauseingang. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts davon befindet sich die Küche, gefolgt vom Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist vom Korridor aus zugänglich. Das zweite Zimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, direkt neben dem offenen Wohn- und Essbereich. Sowohl das zweite Zimmer als auch der Wohnbereich verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne geniessen können.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein grosszügiger Bastelraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die ideale Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zur besseren Veranschaulichung des Potenzials haben wir bei den Bildern mögliche Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge ergänzt.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem grossen Potenzial dieser attraktiven Wohnung.
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