| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via Ponte Vecchio 2 6982 Agno |
| Referenz-Nr. | 436/GE |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | 4 |
| Zimmer | 2.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Etagen | 5 |
| Zustand | Teils renovationsbedürftig |
| Zone | Centrale e molto ben servita |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 320’000.– |
Balkon Bergsicht Erstwohnung Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftigAgno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto.
Collegamenti stradali e ferroviari efficienti
Vicinanza a servizi, scuole e negozi
Zona molto richiesta sia da residenti che frontalieri
Domanda locativa costante per appartamenti di piccola metratura
Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare.
Immobile libero e disponibile da subito.
Rendimento stimato: 4.1% (basato sull'ultimo affitto)
Potenziale incremento del rendimento tramite riqualificazione estetica e aggiornamento finiture.
Suddivisione degli spazi
Soggiorno con accesso al balcone e vista aperta
Cucina separata
Camera da letto
Bagno con doccia
Dotazioni e servizi
Box auto incluso nel prezzo
Cantina ad uso esclusivo
Ascensore (stabile di 5 piani, appartamento al 4° piano)
Portineria
Lavanderia condominiale
Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine (pavimento)
Caratteristiche stabile
Stabile ben mantenuto
Tipologia molto richiesta sul mercato locativo
Costi annuali
Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025)
Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno
PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO
Prezzo competitivo
Box incluso nel prezzo
Buona redditività attuale (4.1%)
Forte domanda locativa nella zona
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori
Agno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto.
Collegamenti stradali e ferroviari efficienti
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Zona molto richiesta sia da residenti che frontalieri
Domanda locativa costante per appartamenti di piccola metratura
Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare.
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Rendimento stimato: 4.1% (basato sull'ultimo affitto)
Potenziale incremento del rendimento tramite riqualificazione estetica e aggiornamento finiture.
Suddivisione degli spazi
Soggiorno con accesso al balcone e vista aperta
Cucina separata
Camera da letto
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Dotazioni e servizi
Box auto incluso nel prezzo
Cantina ad uso esclusivo
Ascensore (stabile di 5 piani, appartamento al 4° piano)
Portineria
Lavanderia condominiale
Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine (pavimento)
Caratteristiche stabile
Stabile ben mantenuto
Tipologia molto richiesta sul mercato locativo
Costi annuali
Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025)
Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno
PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO
Prezzo competitivo
Box incluso nel prezzo
Buona redditività attuale (4.1%)
Forte domanda locativa nella zona
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori
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