12 Locali Ristorante---Appartamento-mansardato-Appartamento-Appartamento-al-piano-superiore-Porzione-di-casa Vendesi in Oensingen Immeuble mixte attractif à Oensingen - investissement résidentiel et gastronomique à fort rendement, emplacement premium

Investissement résidentiel et gastronomique exclusif situé dans la rue principale d'Oensingen

Pack investissement au coeur d'Oensingen : partie résidentielle et gastronomique dans un immeuble collectif bien établi, directement dans la rue principale. Combinaison de deux appartements spacieux de 4,5 pièces, d'un espace gastronomique entièrement équipé très fréquenté et d'un potentiel d'extension supplémentaire dans le grenier. Structure solide, régulièrement rénovée, prête à l'emploi.

Points forts

• Étage supérieur : appartement de 4,5 pièces, buanderie intégrée
• Combles : appartement de 4,5 pièces, surface habitable d'environ 100 m², buanderie intégrée
• Grenier : bureau séparé, possibilité d'agrandissement
• Parking : options disponibles pour les occupants de l'appartement (détails sur demande)
• État : bon état général, rénové par endroits
• Technique : chauffage au mazout avec chauffage au sol, eau chaude via chaudière électrique, tableau électrique avec fusibles à vis
• Raccordements : eau/eaux usées publiques, revêtement extérieur dur

Points forts de la restauration

• Rez-de-chaussée : salle à manger avec environ 50 places assises et cheminée
• Salle à manger séparée / fumoir avec environ 20 places assises
• Jardin avec environ 45 places assises en droit d'usage
• Cuisine et bar entièrement équipés
• Sous-sol : chambre froide, boulangerie, entrepôts et caves, WC invités
• Utilisation possible immédiatement, infrastructure fonctionnelle.

Environnement

Le bien est situé dans une zone mixte résidentielle et commerciale. Commerces, restaurants, prestataires de services, écoles et services publics sont accessibles à pied. La fréquentation génère une clientèle régulière pour le restaurant et garantit en même temps une forte attractivité locative pour les appartements. L'emplacement est établi, stable et proche du marché.

Situation

Situé directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen. Visibilité importante, accessibilité optimale et proximité des transports publics. L'emplacement offre des avantages concurrentiels évidents pour la restauration et l'habitation : forte présence, infrastructures proches du centre, accès rapide à l'autoroute et à la région.

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