| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Auf Anfrage 1 4704 Niederbipp |
| N. di riferimento | SHKBMehrfamilienhaus 08 |
| Categorie | Casa plurifamiliare |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 10.5 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 3 |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 1920 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’190’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 132 m2 |
| Superfice del lotto | 603 m2 |
Adatto ai bambini Asciugatrice Balcone Lavatrice Parcheggio Soleggiato Televisione via cavo Tenuto bene TranquilloDieses Mehrfamilienhaus in Niederbipp bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Weitblick. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen 30er-Zone und bietet neben bestehenden Mieteinnahmen insbesondere aufgrund des Sanierungs- und Ausbaupotenzials interessante Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung.
Das Gebäude stammt aus den 1920er-Jahren (genaues Baujahr unbekannt) und umfasst insgesamt drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 132 m². Aufgrund der Gesamtfläche sind die drei Wohnungen entsprechend eher kompakt geschnitten und eignen sich insbesondere für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Haushalte.
Zusätzlich stehen den Wohnungen zugehörige Kellerräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Der Hobbyraum ist derzeit für CHF 300.- pro Monat vermietet.
Aktuelle Nutzung und Ertrag
Die beiden unteren Wohnungen sind derzeit für jeweils CHF 1'500.- pro Monat vermietet. Beide Mietparteien würden das bestehende Mietverhältnis gerne weiterführen, sofern dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht und nach den vorgesehenen Arbeiten möglich ist.
Die oberste Wohnung steht aktuell leer. Für diese Wohnung wird derzeit ein neuer Mieter gesucht. Vorgesehen ist eine Bruttomiete von CHF 1'900.- pro Monat inklusive Nebenkosten.
Zusammen mit den beiden bestehenden Mietverhältnissen und den Einnahmen aus dem Hobbyraum ergibt sich ein aktueller bzw. angestrebter Jahresumsatz von rund CHF 60'000.-.
Durch eine entsprechende Sanierung, eine optimierte Nutzung der Liegenschaft sowie die vollständige Ausschöpfung des vorhandenen Parkplatzpotenzials besteht die Möglichkeit, den jährlichen Ertrag künftig zu steigern.
Parkplatzangebot
Auf dem Grundstück stehen aktuell 7 markierte Parkplätze zur Verfügung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 4 bis 5 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen beziehungsweise zusätzliche Parkplätze zu realisieren. Insgesamt lässt sich somit ein Parkplatzangebot von bis zu 12 Parkplätzen nutzen.
Highlights
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Niederbipp und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit reduziertem Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bern, Zürich, Basel und Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant.
Entwicklungspotenzial
Die Liegenschaft bietet insbesondere aufgrund ihres aktuellen Zustands eine interessante Ausgangslage für eine umfassende Aufwertung. Durch gezielte Sanierungsmassnahmen, eine Optimierung der bestehenden Wohnungen und die bessere Ausschöpfung des Parkplatzangebots kann der zukünftige Ertrag weiter gesteigert werden.
Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Renditeliegenschaft als auch als Sanierungs- und Entwicklungsprojekt für Käufer, die das vorhandene Potenzial aktiv nutzen möchten.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine bestehende Liegenschaft mit laufenden Einnahmen und gleichzeitig erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Dieses Mehrfamilienhaus in Niederbipp bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Weitblick. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen 30er-Zone und bietet neben bestehenden Mieteinnahmen insbesondere aufgrund des Sanierungs- und Ausbaupotenzials interessante Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung.
Das Gebäude stammt aus den 1920er-Jahren (genaues Baujahr unbekannt) und umfasst insgesamt drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 132 m². Aufgrund der Gesamtfläche sind die drei Wohnungen entsprechend eher kompakt geschnitten und eignen sich insbesondere für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Haushalte.
Zusätzlich stehen den Wohnungen zugehörige Kellerräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Der Hobbyraum ist derzeit für CHF 300.- pro Monat vermietet.
Aktuelle Nutzung und Ertrag
Die beiden unteren Wohnungen sind derzeit für jeweils CHF 1'500.- pro Monat vermietet. Beide Mietparteien würden das bestehende Mietverhältnis gerne weiterführen, sofern dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht und nach den vorgesehenen Arbeiten möglich ist.
Die oberste Wohnung steht aktuell leer. Für diese Wohnung wird derzeit ein neuer Mieter gesucht. Vorgesehen ist eine Bruttomiete von CHF 1'900.- pro Monat inklusive Nebenkosten.
Zusammen mit den beiden bestehenden Mietverhältnissen und den Einnahmen aus dem Hobbyraum ergibt sich ein aktueller bzw. angestrebter Jahresumsatz von rund CHF 60'000.-.
Durch eine entsprechende Sanierung, eine optimierte Nutzung der Liegenschaft sowie die vollständige Ausschöpfung des vorhandenen Parkplatzpotenzials besteht die Möglichkeit, den jährlichen Ertrag künftig zu steigern.
Parkplatzangebot
Auf dem Grundstück stehen aktuell 7 markierte Parkplätze zur Verfügung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 4 bis 5 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen beziehungsweise zusätzliche Parkplätze zu realisieren. Insgesamt lässt sich somit ein Parkplatzangebot von bis zu 12 Parkplätzen nutzen.
Highlights
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Niederbipp und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit reduziertem Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bern, Zürich, Basel und Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant.
Entwicklungspotenzial
Die Liegenschaft bietet insbesondere aufgrund ihres aktuellen Zustands eine interessante Ausgangslage für eine umfassende Aufwertung. Durch gezielte Sanierungsmassnahmen, eine Optimierung der bestehenden Wohnungen und die bessere Ausschöpfung des Parkplatzangebots kann der zukünftige Ertrag weiter gesteigert werden.
Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Renditeliegenschaft als auch als Sanierungs- und Entwicklungsprojekt für Käufer, die das vorhandene Potenzial aktiv nutzen möchten.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine bestehende Liegenschaft mit laufenden Einnahmen und gleichzeitig erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri