Living/commercial-building-Multiple-dwelling to buy in Speicher Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Speicher - mit einzigartigem Potenzial und Weitsicht!

Key facts
Address Trogenerstrasse 5
9042 Speicher
Reference no. 260512_Trogenerstr.5
Categories Multiple dwelling
Available from On Request
Number of residential units 1
Floors 4
Year built 1827
Plot no. 311
Zone type Wohn- und Gewerbezone WG45
Price
Sales price On Request
Areas/Volumes
Land area 970 m2
Features
  • circled-tick Animal friendly
  • circled-tick Charging station
  • circled-tick Garage
  • circled-tick Mountain view
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Sunny
  • circled-tick Tumbler
  • circled-tick Washing machine

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Haupthaus und Nebengebäude befindet sich an zentraler Lage in Speicher, direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Aussicht Richtung Nordosten verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohn- und Arbeitsqualität.

Das Haupthaus wurde ursprünglich als Gasthaus erbaut und besticht durch seine solide Holzbauweise sowie den gepflegten Zustand. Heute bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Ein unterirdischer Verbindungsgang führt bequem und wettergeschützt vom Haupthaus ins Nebengebäude.

Haupthaus - vielseitig nutzbare Flächen über vier Geschosse

Erdgeschoss - Praxis/Gewerbe

  • 7 Zimmer
  • Empfangsbereich
  • Garderobe
  • Labor
  • Abstellflächen
  • WC
  • überdachte Terrasse

 Erstes Obergeschoss 

  • Küche / Essen
  • Drei Zimmer
  • Dusche/WC sowie separates WC
  • Balkon
  • Weitläufige Terrasse

Zweites Obergeschoss & Dachgeschoss

  • Wohnzimmer
  • Drei Zimmer
  • Dusche/WC
  • Abstellraum
  • Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss

Untergeschoss

  • Kellerräume
  • Waschküche
  • Werkstatt
  • Technikraum

Nebengebäude - ideal für Hobby, Gewerbe oder Lager

  • drei Garagenplätze mit Überhöhe (zwei hintereinander)
  • Fitnessräume
  • Abstellraum
  • WC
  • Estrich
  • Keller

Der grosszügige Umschwung bietet zahlreiche befestigte Parkiermöglichkeiten (5 Stück) und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Technik & Zustand

  • Gepflegter Gesamtzustand dank laufender Unterhaltsarbeiten
  • Beheizung mittels Ölheizung (Baujahr 2016)
  • Wärmeverteilung über Radiatoren

Ihr neuer Standort - zentral, flexibel, attraktiv

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und die aussergewöhnliche Flexibilität. Ob für Ihr Unternehmen, als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Haupthaus und Nebengebäude befindet sich an zentraler Lage in Speicher, direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Aussicht Richtung Nordosten verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohn- und Arbeitsqualität.

Das Haupthaus wurde ursprünglich als Gasthaus erbaut und besticht durch seine solide Holzbauweise sowie den gepflegten Zustand. Heute bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Ein unterirdischer Verbindungsgang führt bequem und wettergeschützt vom Haupthaus ins Nebengebäude.

Haupthaus - vielseitig nutzbare Flächen über vier Geschosse

Erdgeschoss - Praxis/Gewerbe

  • 7 Zimmer
  • Empfangsbereich
  • Garderobe
  • Labor
  • Abstellflächen
  • WC
  • überdachte Terrasse

 Erstes Obergeschoss 

  • Küche / Essen
  • Drei Zimmer
  • Dusche/WC sowie separates WC
  • Balkon
  • Weitläufige Terrasse

Zweites Obergeschoss & Dachgeschoss

  • Wohnzimmer
  • Drei Zimmer
  • Dusche/WC
  • Abstellraum
  • Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss

Untergeschoss

  • Kellerräume
  • Waschküche
  • Werkstatt
  • Technikraum

Nebengebäude - ideal für Hobby, Gewerbe oder Lager

  • drei Garagenplätze mit Überhöhe (zwei hintereinander)
  • Fitnessräume
  • Abstellraum
  • WC
  • Estrich
  • Keller

Der grosszügige Umschwung bietet zahlreiche befestigte Parkiermöglichkeiten (5 Stück) und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Technik & Zustand

  • Gepflegter Gesamtzustand dank laufender Unterhaltsarbeiten
  • Beheizung mittels Ölheizung (Baujahr 2016)
  • Wärmeverteilung über Radiatoren

Ihr neuer Standort - zentral, flexibel, attraktiv

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und die aussergewöhnliche Flexibilität. Ob für Ihr Unternehmen, als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.

Provider

Stefan Hersche
Show Telephone
0717880234
altrimo ag
Weissbadstrasse 1
9050 Appenzell
Switzerland
Show Telephone
0717880231

Property Viewing

iCasa-ID: 1859087
Object-Ref.: 260512_Trogenerstr.5

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