| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Route de Nyon 4 1264 Saint-Cergue |
| Kategorien | Ladenfläche |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Etagen | 4 |
| Baujahr | 1919 |
| Renovationsjahr | 2025 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’700’000.– |
| Bruttorendite | 4.6 % |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 566 m2 |
Idéalement situé au coeur du village de Saint-Cergue, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation privilégiée et à la stabilité de ses revenus locatifs.
Alliant surfaces commerciales et logements résidentiels, il se compose de
2 locaux commerciaux,
3 appartements de 3.5 pièces,
1 studio
1 appartement de 4.5 pièces.
Certains logements ont été récemment rénovés, apportant confort et attractivité supplémentaire au bien.
Le sous-sol accueille les caves ainsi que le local technique. Un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent agréablement la parcelle.
Les locataires sont présents depuis de nombreuses années, offrant un investissement serein et pérenne.
De récents travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la couverture du toit.
Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une belle diversification locative dans un environnement recherché.
La commune de St-Cergue avec ses tout juste 3'000 habitants, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Jura vaudois, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon, 25 minutes de l'aéroport international de Genève et environ 45 minutes de Lausanne.
Idéalement situé au coeur du village de Saint-Cergue, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation privilégiée et à la stabilité de ses revenus locatifs.
Alliant surfaces commerciales et logements résidentiels, il se compose de
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3 appartements de 3.5 pièces,
1 studio
1 appartement de 4.5 pièces.
Certains logements ont été récemment rénovés, apportant confort et attractivité supplémentaire au bien.
Le sous-sol accueille les caves ainsi que le local technique. Un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent agréablement la parcelle.
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De récents travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la couverture du toit.
Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une belle diversification locative dans un environnement recherché.
La commune de St-Cergue avec ses tout juste 3'000 habitants, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Jura vaudois, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon, 25 minutes de l'aéroport international de Genève et environ 45 minutes de Lausanne.
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