| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Stallikonerstrasse 41 8903 Birmensdorf ZH |
| Kategorien | Wohn-/Geschäftshaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Baujahr | 1906 |
| Renovationsjahr | 1985 |
| Zone | W2 |
| Ausnützungsziffer | 0.45 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’854’158.– |
Share Deal
An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.
Eckdaten:
Nutzungsmix mit stabiler Ertragsbasis
Die beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten Mietermix
Stallikonerstrasse 41:
Stallikonerstrasse 45:
Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.
Parkierung:
Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.
Zustand:
Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.
Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.
Standortvorteile:
Birmensdorf überzeugt durch:
Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.
Fazit:
Eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren, die auf:
setzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.
IVAG Indermaur Verwaltungs AG
An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.
Eckdaten:
Nutzungsmix mit stabiler Ertragsbasis
Die beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten Mietermix
Stallikonerstrasse 41:
Stallikonerstrasse 45:
Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.
Parkierung:
Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.
Zustand:
Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.
Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.
Standortvorteile:
Birmensdorf überzeugt durch:
Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.
Fazit:
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IVAG Indermaur Verwaltungs AG
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