| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Wisentalstrasse 2 8185 Winkel |
| Referenz-Nr. | 250416-Wisentalstr.2 |
| Kategorien | Wohn-/Geschäftshaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1951 |
| Renovationsjahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Parzellen-Nr. | 2446 |
| Zone | Wohn- und Gewerbezone |
| Egid | 2268241 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 191 m2 |
| Nutzfläche | 278 m2 |
| Grundstücksfläche | 745 m2 |
| Kubatur | 2’826 m3 |
Balkon Cheminée Erdgeschoss Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig Tumbler WaschmaschineWinkel ist eine ruhige Gemeinde im Bezirk Bülach, nur wenige Kilometer vom Flughafen Zürich entfernt. Sie verbindet ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Zürich und Winterthur. Die Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und verkehrstechnischer Erschließung macht die Lage besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle in Gehweite, Bahnhof Bülach in 10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Coop, Migros und weitere Supermärkte in Bülach in der Nähe.
Bildung:
Primarschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Freizeit:
Naherholungsgebiet Zürcher Unterland und Radwege in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Anbindung an die Autobahn A51 nach Zürich und Umgebung.
Nutzungen:
-Wohnflächen 191.0 m2
-4.5 Zi-Wohnung 1.OG 126.0 m2
-Studio 2.OG 65.0 m2
-Gewerbeflächen 278.0 m2
-Garagenparkplätze 10 Stk
-Aussenparkplätze 6 Stk
Konstruktionsart: Massivbau
Untergeschoss: 1
Vollgeschosse: 2
Ausstattung:
-Heizung: Heizöl
-Nasszelle: auf jedem Stockwerk vorhanden
-Küche: auf jedem Stockwerk vorhanden
-Schutzraum in der Tiefgarage
-EG: Büro, Showroom, Werkstatt
-Offene Terrasse im 1. OG
Umgebung:
Befestigte Flächen, Parkfelder
Die beiden Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind derzeit vermietet.
Profitieren Sie von einer großzügigen Tiefgarage sowie zahlreichen Außenparkplätzen, die jederzeit bequem zugänglich sind und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, die sich hervorragend für eine Werkstatt, ein Büro, Ausstellungsräume sowie eine voll ausgestattete Küche eignen. Diese Räumlichkeiten stellen ideale Bedingungen für Unternehmen dar, die nach flexiblen, modernen und funktionalen Arbeitsbereichen suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten an einem erstklassigen Standort zu optimieren.
Die Wohnungen sind mit funktionalen Platten-, Parkett- oder Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zudem über einen Cheminée, der das Wohnklima weiter verbessert.
Die jährlichen Mieteinnahmen aus beiden Wohnungen und der Gewerbefläche, einschließlich der Tiefgarage, belaufen sich auf CHF 87'600.00.
Die Bruttorendite beträgt etwa 4,38 %.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Winkel ist eine ruhige Gemeinde im Bezirk Bülach, nur wenige Kilometer vom Flughafen Zürich entfernt. Sie verbindet ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Zürich und Winterthur. Die Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und verkehrstechnischer Erschließung macht die Lage besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle in Gehweite, Bahnhof Bülach in 10 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Coop, Migros und weitere Supermärkte in Bülach in der Nähe.
Bildung:
Primarschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Freizeit:
Naherholungsgebiet Zürcher Unterland und Radwege in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Anbindung an die Autobahn A51 nach Zürich und Umgebung.
Nutzungen:
-Wohnflächen 191.0 m2
-4.5 Zi-Wohnung 1.OG 126.0 m2
-Studio 2.OG 65.0 m2
-Gewerbeflächen 278.0 m2
-Garagenparkplätze 10 Stk
-Aussenparkplätze 6 Stk
Konstruktionsart: Massivbau
Untergeschoss: 1
Vollgeschosse: 2
Ausstattung:
-Heizung: Heizöl
-Nasszelle: auf jedem Stockwerk vorhanden
-Küche: auf jedem Stockwerk vorhanden
-Schutzraum in der Tiefgarage
-EG: Büro, Showroom, Werkstatt
-Offene Terrasse im 1. OG
Umgebung:
Befestigte Flächen, Parkfelder
Die beiden Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind derzeit vermietet.
Profitieren Sie von einer großzügigen Tiefgarage sowie zahlreichen Außenparkplätzen, die jederzeit bequem zugänglich sind und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, die sich hervorragend für eine Werkstatt, ein Büro, Ausstellungsräume sowie eine voll ausgestattete Küche eignen. Diese Räumlichkeiten stellen ideale Bedingungen für Unternehmen dar, die nach flexiblen, modernen und funktionalen Arbeitsbereichen suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten an einem erstklassigen Standort zu optimieren.
Die Wohnungen sind mit funktionalen Platten-, Parkett- oder Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zudem über einen Cheminée, der das Wohnklima weiter verbessert.
Die jährlichen Mieteinnahmen aus beiden Wohnungen und der Gewerbefläche, einschließlich der Tiefgarage, belaufen sich auf CHF 87'600.00.
Die Bruttorendite beträgt etwa 4,38 %.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
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