Immeuble-locatif-et-commercial à acheter à Mund Magasin de village, grand restaurant avec terrasse, appartement en duplex, garages et terrain à bâtir au coeur de Mund

Magasin de village, grand restaurant avec terrasse, appartement en duplex, garages et terrain à bâtir au coeur de Mund.

Dans le pittoresque village safranier de Mund, une combinaison rare entre gastronomie, habitation et revenus locatifs attractifs vous attend. La propriété historique « Träffpunkt » bénéficie d'un emplacement central et ensoleillé directement sur la place de l'église - à seulement quelques pas des places de stationnement publiques et de l'arrêt de bus. Depuis des générations, ce lieu est un point de rencontre apprécié des habitants, des touristes et des randonneurs.

Le vaste terrain de 1 266 m² comprend actuellement 439 m² bâtis. En plus de l'ensemble immobilier existant, le bien offre également un potentiel supplémentaire pour la construction d'un autre bâtiment résidentiel.

Vos avantages en un coup d'oeil :

• Combinaison de restaurant, habitation et location
• Revenus locatifs immédiats (magasin du village, garages, atelier)
• Restaurant moderne avec grande cuisine et salle - prêt à être exploité immédiatement
• Situation centrale et très fréquentée au coeur du village
• Environnement attractif à proximité du domaine skiable de Belalp
• Potentiel d'agrandissement et de développement grâce au terrain constructible supplémentaire

Le magasin du village est loué à long terme à la coopérative de consommation locale, trois des quatre garages sont loués à des habitants du village, et un atelier est loué à une artisane créatrice de bougies. L'appartement d'environ 160 m² offre un beau potentiel de rénovation et la possibilité de créer un espace de vie personnalisé.

Construit en 1910, agrandi en 1983, puis transformé et rénové en 2023. Que réserve l'avenir ?

Répartition des espaces

Bâtiment principal

Rez-de-chaussée

• 4 garages

1er étage

• Surface commerciale : 122 m²
• Bureau : 3 m²
• Dépôt
• WC
• Chaufferie
• Local annexe : 19 m²

2e étage

• Restaurant : 70 m²
• Salle : 120 m²
• Cuisine : 26 m²
• Office / salle de préparation : 44 m²
• WC
• Cave : 14 m²

Combles

• Grenier : 130 m² (dont env. 73 m² exploitables)
   

Bâtiment d'habitation

1er étage (81 m²)

• 4 pièces
• Salle de bains

Combles (72 m²)

• 3 pièces en gros oeuvre

Espaces extérieurs

• Terrasse-jardin : 53 m²
• Surface d'accès : 128 m²
• Cour / accès aux garages : 104 m²

Conclusion
Cette propriété polyvalente constitue la base idéale pour combiner habitation et activité professionnelle en un seul lieu. Que vous soyez restaurateur, investisseur ou promoteur immobilier, ce bien vous offre de nombreuses possibilités dans l'une des plus belles régions du Valais.

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