Immobile-misto-commerciale/residenziale Vendesi in Küssnacht am Rigi Investitionsgelegenheit im Herzen von Küssnacht am Rigi

Einmalige Gelegenheit

Mitten im lebendigen Zentrum von Küssnacht am Rigi befindet sich diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft an bester Passantenlage. Die Liegenschaft kombiniert langfristige Renditechancen mit der Möglichkeit, sich an einer etablierten Immobilie direkt beim Bahnhof Küssnacht zu beteiligen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone.

Das Wichtigste in Kürze

• Baujahr: 1961, umfassende Sanierung im Jahr 2017
• Grundstücksfläche: 275 m²
• Gebäudeversicherungswert: CHF 3'125'000.-
• Nutzfläche: Gewerberäume im EG, vier Wohnungen in den Obergeschossen
• Heizung: Ölzentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung
• Krenzone
• Lage: Exponiert an der Bahnhofstrasse, wenige Schritte vom Bahnhof, Läden, Gastronomie

 
Grosses Potenzial 

• Top-Lage: Zentrale und frequentierte Ortslage mit sehr guter Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit
• Nutzungspotenzial: Mischobjekt mit solider Mieterstruktur aus Gewerbe und Wohnungen
• Solide Rendite
• Langfristige Perspektive: Nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit in der stark nachgefragten Region Küssnacht - Luzern - Zug
   

Es wird ausschliesslich ein 1/2-Miteigentumsanteil verkauft. Damit erwerben Sie kein ausschliessliches Nutzungsrecht an bestimmten Flächen, sondern Anteile an der Gesamtheit der Liegenschaft gemäss Miteigentum.
Diese Konstellation eignet sich insbesondere für Käufer mit langfristiger Anlageperspektive, die eine solide Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und in die bestehende Eigentümerstruktur eintreten möchten.

Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!