| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 1568 Portalban |
| Categorie | Villa |
| Disponibile da | 13.04.2026 |
| Numero unità abitative | 5 |
| Numero mappale | 1025 -1026 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’080’000.– |
1568 Portalban se situe dans le district de La Broye, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Delley-Portalban a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 1 319 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,8% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +19,6% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).
Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.
Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.
Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle.
La répartition prévue est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 88 m² PPE
1er étage :
Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 88 m² PPE
Attique :
Studio - 64 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPE
Cette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché.
Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor.
Conditions :
Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026
Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.
1568 Portalban se situe dans le district de La Broye, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Delley-Portalban a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 1 319 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 11,8% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +19,6% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).
Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.
Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.
Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle.
La répartition prévue est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 88 m² PPE
1er étage :
Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 88 m² PPE
Attique :
Studio - 64 m² PPE
Appartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPE
Cette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché.
Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor.
Conditions :
Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026
Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri