| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Reichenauerstrasse 32 7013 Domat/Ems |
| Categorie | Appartamento al piano superiore |
| Disponibile da | Immediata |
| Numero unità abitative | 2 |
| Numero di piani | 2 |
| Anno di costruzione | 1946 |
| Anno ultimo rinnovo | 2002 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’290’000.– |
| Prezzo al m² | CHF 3’682.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 622 m2 |
| Superfice del lotto | 1’182 m2 |
Abitazione primaria Box auto In progettazione Parcheggio Soleggiato Terreno edificabile con allacciamenti già presentiAn zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.
Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.
Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.
Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Highlights:
- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2
- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen
- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027
- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche
- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze
- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung
- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnraumnachfrage
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.
An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.
Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.
Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.
Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Highlights:
- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2
- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen
- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027
- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche
- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze
- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung
- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnraumnachfrage
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri