| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Breitenacherstrasse 10 und 12 8308 Illnau |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Baujahr | 1680 |
| Renovationsjahr | 2005 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’450’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 749 m2 |
Zweifamilien-Landhaus mit Ausbaupotenzial
Das historische Landhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde vor rund zwanzig Jahren in zwei Wohneinheiten sowie in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung führte zu einem 4-Zimmer- und einem 5-Zimmer-Hausteil, die Potenzial für unterschiedliche Nutzungszwecke beinhalten.
An dem Gebäude wurden immer wieder Anpassungen vorgenommen. Um zeitgemässe Standards zu erreichen, sind jedoch Umbau- und Renovationsarbeiten erforderlich. Da keine Bau- und Architketurpläne vorliegen, ist es unabdingbar, sich vor Ort ein Bild zu machen.
Objekt von kommunaler Bedeutung: Entsprechend ihrer Geschichte ist die Liegenschaft als kommunal erhaltenswert im «Inventar schützenswerter Objekte» der Gemeinde Illnau-Effretikon aufgeführt. Das Gebäude ist der vielen Veränderungen wegen nicht als schützenswert, aber als «kommunal erhaltenswert» taxiert. Der Bau ist somit in seiner Struktur und seinem äusseren Bestand samt seinem bestehenden Umfeld und der noch vorhanden Originalsubstanz zu erhalten.
Das Landhaus liegt im nördlichen Teil von Illnau, umgeben von Natur und bestens erschlossen. Die Bushaltestelle «Löwen» der Linie 652 erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuss. Das Ortszentrum mit vielfältiger Infrastruktur liegt lediglich 2 Minuten mit dem Auto, 5 Minuten mit dem Bus oder 10 Minuten zu Fuss entfernt.
Zweifamilien-Landhaus mit Ausbaupotenzial
Das historische Landhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde vor rund zwanzig Jahren in zwei Wohneinheiten sowie in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung führte zu einem 4-Zimmer- und einem 5-Zimmer-Hausteil, die Potenzial für unterschiedliche Nutzungszwecke beinhalten.
An dem Gebäude wurden immer wieder Anpassungen vorgenommen. Um zeitgemässe Standards zu erreichen, sind jedoch Umbau- und Renovationsarbeiten erforderlich. Da keine Bau- und Architketurpläne vorliegen, ist es unabdingbar, sich vor Ort ein Bild zu machen.
Objekt von kommunaler Bedeutung: Entsprechend ihrer Geschichte ist die Liegenschaft als kommunal erhaltenswert im «Inventar schützenswerter Objekte» der Gemeinde Illnau-Effretikon aufgeführt. Das Gebäude ist der vielen Veränderungen wegen nicht als schützenswert, aber als «kommunal erhaltenswert» taxiert. Der Bau ist somit in seiner Struktur und seinem äusseren Bestand samt seinem bestehenden Umfeld und der noch vorhanden Originalsubstanz zu erhalten.
Das Landhaus liegt im nördlichen Teil von Illnau, umgeben von Natur und bestens erschlossen. Die Bushaltestelle «Löwen» der Linie 652 erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuss. Das Ortszentrum mit vielfältiger Infrastruktur liegt lediglich 2 Minuten mit dem Auto, 5 Minuten mit dem Bus oder 10 Minuten zu Fuss entfernt.
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