Haus zu kaufen in Pura Progetto di costruzione di una casa unifamiliare su tre piani con vist

Impresa generale: Responsabile per la costruzione è l'impresa: "Aldo Lepori SA Impresa Costruzioni" con sede in via Aprica 2, 6900 Lugano. L'impresa è stata fondata nel 1947, e viene condotta, con successo, dall'ingegner Stefano Frei che appartiene alla terza generazione di impresari che gestiscono l'impresa. Per ulteriori informazioni e referenze sull'impresa: www.impresalepori.ch/it

Informazioni: Attraverso una manifestazione d'interesse scritta, è possibile consultare, i piani, un dossier completo (descrizione dettagliata dell'intervento), le immagini in 3D. Inoltre, è possibile avere un contatto diretto con la ditta di costruzioni per fissare un'appuntamento di consulenza e/o chiarimenti (presa visione dei piani esecutivi, materiali previsti, consultazione delle offerte degli artigiani, tempi di costruzione eccetera).

Contatto: Impresa di costruzioni, Aldo Lepori SA, Via Aprica 2, CH - 6900 Lugano, Ing. Stefano Frei, Direzione, Tel: +41 91 966 42 66, Cell: +41 79 686 00 73, e-mail: [email protected] (spricht auch Deutsch)

La licenza di costruzione per due case unifamiliare secondo i progetti di costruzione (piani) e secondo il concetto d'energia (Minergiestandard P) è stata rilasciata. Gli studi di dettaglio nonché il preventivo delle spese sono terminati. I costi di costruzione sono stati calcolati e le offerte degli artigiani sono state definite. Il progetto di costruzzione inclusivo il terreno per due case unifamiliare secondo i progetti di costruzione e secondo il concetto d'energia (Minergiestandard P) sono stati accordati. Gli studi di detaglio nonché il preventivo delle spese sono effettuati. Le spese di costruzione sono allora calcolabile.

Sotterraneo: Garage sotterraneo con accesso diretto e ingresso privato alla casa: 2 parcheggi 34.30 mq, posteggio moto, biciclette, locale tecnico:8.50 mq, lavanderia: 19.00 mq, Cantina: 26.70 mq
Superficie utilizzabile comune: spazio tecnico (20.40 mq) e spazio di manovra (29.90 mq); totale: 50.30 mq

Pianterreno: Ingresso: 5.30 mq, Corridoio: 5.00 mq, Bagno1: 3.10 mq, Dispensa: 3.00 mq, Atrio, cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno: 46.70 mq, Biblioteca, uffico, camera TV, camera per ospiti: 14.70 mq

Primo piano: Corridoio: 7.30 mq, Bagno 2: 3.70 mq, Bagno 3: 8.00 mq, Guardaroba: 7.80 mq, Camera 1: 13.80 mq, Camera 2: 20.50 mq. Grande balcone al primo piano; con vista sul lago (24.60mq)

Secondo piano: Corridoio e guardaroba: 5.70 mq, Bagno 4: 6.60 mq, Camera 3: 16.40 mq, La camera ha accesso diretto ed esclusivo alla terrazza (24.60 mq), con vista lago

Sorgente di calore: Pompa termica (variante: Minergiestandard P). Erogazione di corrente ed aqua Energia solare

Impresa generale con realizzazione degli interni, sistemazioni esterne, il tutto chiavi in mano. Incluso Terreno, Costruzione finale, Piani tecnici ecc.

La casa si trova alla fine di una strada, vicino alla zona centrale del nucleo di Pura in una posizione elevata, calma e tranquilla ed è esposta verso sud. Gode di una vista meravigliosa sul lago, sulle valli e sulle montagne. Per lavoratori residenti, Pura è situata centralmente tra Lugano e la vicina Italia ( Varese, Milano). Pura è facilmente accessibile con mezzi privati e molto ben servita dai mezzi pubblici.

Posizione :
Il percorso per Lugano dura ca. 20 minuti, per il lago ca. 5 minuti, per Ponte Tresa ca. 5 minuti, per Varese ca. 25 minuti e per Milano ca 1 ora. Mezzi pubblici Autopostale Pura / Caslano treno Lugano/Ponte Tresa con collegamenti ogni 20 minuti.
Autostrada Lugano nord/sud a ca. 15 minuti di distanza. L'aeroporto Lugano-Agno distante ca. 10 minuti.
Città vicine: Lugano ca. 20 minuti, Varese ca. 25 minuti, Como ca. 35 minuti

Infrastrutture a Pura: Piccolo supermercato, banca, posta, medico, farmacia, ristoranti, albergo con piscina pubblica, scuole (asilo e scuola primaria).