Haus zu kaufen in Gampelen Maison familiale à deux logements

Neuenburgstrasse 11a - Deux appartements indépendants de 120 m² chacun - Environnement calme et verdoyant

Située dans la charmante commune de Gampelen, cette spacieuse maison familiale de 240 m² habitables se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de sa propre entrée. Implantée dans un cadre paisible, en retrait de la route et entourée de villas et de terrains agricoles, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou un investissement locatif.

Gampelen offre un cadre de vie recherché :

À proximité immédiate du Lac de Neuchâtel et de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie
Gare CFF à quelques minutes, permettant un accès rapide vers Neuchâtel, Bienne ou Berne
Écoles, commerces de proximité, restaurants et infrastructures sportives accessibles facilement
Accès autoroutier à moins de 10 minutes

Appartement au rez-de-chaussée - 120 m² de surface utile
Hall d'entrée et corridor
Grande salle de bains avec douche et baignoire
WC séparé
Spacieuse chambre parentale orientée Sud avec dressing aménagé et accès direct au jardin
Une chambre au Sud
Une chambre au Nord avec accès au jardin
Grand séjour lumineux avec magnifique poêle et accès au jardin
Cuisine agencée ouverte sur le séjour, avec accès au jardin et à la terrasse
Terrasse orientée Ouest
Espaces verts au Sud et au Nord, avec cabanes de rangement

Appartement au 1er étage - 120 m² de surface utile (hors mezzanine)
Hall d'entrée et corridor
Grande salle de bains avec douche et baignoire
WC séparé
Chambre parentale au Sud avec dressing aménagé
Une chambre au Sud
Une chambre au Nord
Séjour spacieux ouvert jusqu'au faîte, équipé d'un superbe poêle
Cuisine agencée ouverte sur le séjour
Grande mezzanine décorative (non accessible)
Terrasse généreuse orientée Sud

Sous-sol - 120 m² supplémentaires
Espace d'entrée
Réduit
Local buanderie et technique
Grand local commun
Cave privative pour l'appartement du rez
Cave privative pour l'appartement du 1er étage

Extérieurs
1 place pour camping-car au Nord
2 places de parc à l'Est
Couvert à voitures pour 2 véhicules avec petit réduit
Espaces verts au Nord, au Sud et à l'Ouest
Accès aisé depuis la Neuenburgstrasse par une petite route goudronnée

Un bien rare, polyvalent et idéalement situé

Cette maison offre de nombreuses possibilités :

Habitation familiale multigénérationnelle
Rendement locatif attractif
Combinaison logement + activité indépendante
Grande flexibilité d'aménagement
Son environnement calme, sa proximité avec la nature et les axes de transport, ainsi que ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serions ravis de vous accueillir pour une visite.