| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Dorfstrasse 49 8706 Meilen |
| Catégories | Immeuble locatif et commercial |
| Disponible dès | Sur demande |
| Etat actuel | Rénovation nécessaire |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 3’000’000.– |
Ensoleillé(e) Parking Raccordement au gaz Rénovation nécessaire TV par câble Versant sudDie zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 49, zu Beginn des Dorfzentrums von Meilen, an bester Lage, ist vollständig erschlossen und liegt in der Kernzone 3 (K3). Auf dem 404 m2 grossen Grundstück befindet sich ein Gebäude, bestehend aus einem 1750 erbauten Haupthaus sowie zwei seitlichen Anbauten aus den 1970er-Jahren. Aktuell vereint das Gebäude einen gewerblich genutzten Bereich (Wäscherei im EG) mit einem Wohnanteil (im 1. und 2. OG). Der ausgebaute Dachraum erweitert das nutzbare Volumen zusätzlich.
Der bauliche Zustand des Gebäudes - insbesondere der Innenausbau und die technischen Installationen - entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernen Wohn- und Arbeitsraum. Raumhöhen von rund 1.90 bis 2.20 m, eine über fünfzig Jahre alte Haustechnik, eine weitestgehend ursprüngliche Materialisierung sowie nicht mehr zeitgemässe Grundriss- und Treppenlösungen machen eine umfassende Erneuerung oder Kernsanierung erforderlich. Gerade daraus ergibt sich jedoch das zentrale Potential dieser Liegenschaft: Sie eignet sich sowohl für eine Kernsanierung als auch für einen Teil- oder vollständigen Neubau. Dabei lassen sich nicht nur moderne Wohnformen, innovative Nutzungskonzepte sowie zeitgemässe energetische und materielle Standards umsetzen, sondern können auch persönliche oder wirtschaftliche Anliegen gezielt berücksichtigt werden.
Zur Veranschaulichung und besseren Ersteinschätzung liegt den Detailunterlagen eine Architekturstudie bei. Diese skizziert unterschiedliche Szenarien - von der Sanierung bis hin zum Neubau. Die Studie wurde nicht vorgängig mit der Gemeinde besprochen.
Ob als individuelles Wohnprojekt, als Mehrgenerationenlösung oder als durchdachtes Konzept an der Schnittstelle von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet eine seltene Möglichkeit, an einer äusserst zentralen Lage in Meilen ein Zuhause mit nachhaltigem Wert und langfristiger Perspektive zu schaffen. Überzeugen Sie sich persönlich!
Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 49, zu Beginn des Dorfzentrums von Meilen, an bester Lage, ist vollständig erschlossen und liegt in der Kernzone 3 (K3). Auf dem 404 m2 grossen Grundstück befindet sich ein Gebäude, bestehend aus einem 1750 erbauten Haupthaus sowie zwei seitlichen Anbauten aus den 1970er-Jahren. Aktuell vereint das Gebäude einen gewerblich genutzten Bereich (Wäscherei im EG) mit einem Wohnanteil (im 1. und 2. OG). Der ausgebaute Dachraum erweitert das nutzbare Volumen zusätzlich.
Der bauliche Zustand des Gebäudes - insbesondere der Innenausbau und die technischen Installationen - entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernen Wohn- und Arbeitsraum. Raumhöhen von rund 1.90 bis 2.20 m, eine über fünfzig Jahre alte Haustechnik, eine weitestgehend ursprüngliche Materialisierung sowie nicht mehr zeitgemässe Grundriss- und Treppenlösungen machen eine umfassende Erneuerung oder Kernsanierung erforderlich. Gerade daraus ergibt sich jedoch das zentrale Potential dieser Liegenschaft: Sie eignet sich sowohl für eine Kernsanierung als auch für einen Teil- oder vollständigen Neubau. Dabei lassen sich nicht nur moderne Wohnformen, innovative Nutzungskonzepte sowie zeitgemässe energetische und materielle Standards umsetzen, sondern können auch persönliche oder wirtschaftliche Anliegen gezielt berücksichtigt werden.
Zur Veranschaulichung und besseren Ersteinschätzung liegt den Detailunterlagen eine Architekturstudie bei. Diese skizziert unterschiedliche Szenarien - von der Sanierung bis hin zum Neubau. Die Studie wurde nicht vorgängig mit der Gemeinde besprochen.
Ob als individuelles Wohnprojekt, als Mehrgenerationenlösung oder als durchdachtes Konzept an der Schnittstelle von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet eine seltene Möglichkeit, an einer äusserst zentralen Lage in Meilen ein Zuhause mit nachhaltigem Wert und langfristiger Perspektive zu schaffen. Überzeugen Sie sich persönlich!
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