Terreno-Terreno-edificabile Vendesi in Filisur Heimat zum Selberbauen

Objektbeschreibung

Ruhige Lage mit Bergsicht
Dieses schöne Baugrundstück in Filisur im Kanton Graubünden überzeugt durch seine ruhige Lage und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Parzelle befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses.
Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle nötigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Abwasser und Zufahrt bereits vorhanden sind. Zudem besteht keine Architekturbindung, wodurch Sie bei der Planung und Gestaltung Ihres Hauses viel Freiraum geniessen.

Grundstücksinformationen:

Zone: Wohnzone W2
Max. Gebäudehöhe: 8.00 m
Max. Firsthöhe: 10.00 m
Min. Grenzabstand: 4.00 m
Max. Gebäudelänge: 15.00 m
Ausnützungsziffer: 0.4

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":
+ Ruhige und sonnige Lage mit hoher Lebensqualität
+ Wunderschöne Aussicht auf die Berge
+ Voll erschlossen – sofortige Bebauung möglich
+ Kein Architekturobjekt – freie Planung ohne Vorgaben
+ Naturnahes Wohnen in intakter Umgebung

Ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und individuelle Gestaltung legen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Termin vor Ort zeigen zu dürfen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich begeistern!

Lage

Filisur liegt auf 1032 m.ü.M. im Albulatal im Kanton Graubünden. Das Dorf befindet sich an der Mündung der Flüsse Albula und Landwasser und ist eingebettet in eine beeindruckende alpine Landschaft. Als Teil der Gemeinde Bergün Filisur bietet Filisur eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Rhätische Bahn.