Chalet zu kaufen in Luchsingen Idyllisch gelegenes Ferienhäuschen an Top-Aussichtslage für Naturliebhaber

Lage / Verkehr

Der Ortsteil Schlattberg liegt oberhalb von Luchsingen im Kanton Glarus auf 863 m ü. M. und gehört zu der Gemeinde Glarus Süd. Dank der privaten, vollautomatischen Luftseilbahn ist er im Sommer wie auch im Winter für Bewohnerinnen und Bewohner sowie Gäste gut zu erreichen. Das idyllisch am Südosthang gelegene Feriendorf umfasst 37 schöne und gemütliche Chalets und bietet eine fantastische Aussicht in die Glarner Bergwelt.

Die Luftseilbahn gehört den Hauseigentümern, welche in einer Genossenschaft organisiert sind. Bei der Talstation stehen Parkplätze zur Verfügung. Von der Bergstation bis zum Haus sind es zehn Minuten zu Fuss über einen Wald- und Wiesenweg sowie einer Treppe hoch zum Ferienhäuschen.

Das Dorf Luchsingen selbst ist mit dem öffentlichen Verkehr, z. B. von Zürich her, in gut einer Stunde erreichbar.  

Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Grundbedürfnisse bestehen im Dorf Luchsingen. Grossverteiler finden Sie in Schwanden sowie Glarus oder Netstal.

Im Sommer ist der Schlattberg ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, im Winter sind Schneeschuh-Wanderungen angesagt. Zudem finden sie im Tal die bekannte Langlaufloipe "Töditritt".

Allgemein

Die tolle Aussichtslage auf die umliegende Bergwelt und ins Tal der Linth sowie die Tatsache, dass das Haus am Rande etwas  oberhalb der Ferienhaussiedlung steht, ist einmalig. Mit Garantie finden Sie hier Erholung aber auch Abenteuer in der noch intakten und ruhigen Natur. 

Werkleitungserschliessung

Das Ferienhaus ist über öffentliche Werkleitungen; Strom, Wasser und Abwasser, voll erschlossen.

Baubeschrieb

Das Haus mit Satteldach wurde 19??  in damals üblicher Chaletbauweise mit Holzstrickwänden (Nut und Kamm) erbaut. Die Bodenplatte ist betoniert und die Grundmauern in Mauerwerk erstellt. Seit 1985 wurde das Haus sehr gut unterhalten und renoviert sowie die Umgebung teilweise neu gestaltet. Im Wesentlichen wurden folgende Investitionen getätigt: 

• Dachraum isoliert und Dampfsperre eingebaut
• Nasszelle isoliert und neu erstellt ca. 2012
• Neue Küche eingebaut ca. 2015
• Fensterersatz ca. 2011
• Schwedenofen eingebaut
• Infrarotheizkörper montiert
• Neues Elektrotableau mit FI-Sicherungsautomaten
• Wohnen EG, neuer Korkboden
• Schlafen OG, neuer Teppich  
• Aussen Sitzplatz neu

Beheizt wird das Haus durch einen Schwedenofen im Wohn- und Essraum sowie durch Infrarotheizkörper in allen Räumen.

Ein grosse Teil der Räume wurde in den letzten drei Jahren neu möbliert. 

Raumprogramm

Kellergeschoss
Keller/Werkstatt mit Waschmaschine, Stauraum (Höhe ca. 60 cm)

Wohngeschoss
Eingang, Nasszelle, Küche und Wohnraum

Dachgeschoss
Schlafzimmer mit 4 Schlafgelegenheiten/Betten und 2 kleine Estrichräumen.

Nettowohnfläche:  ca. 44 m2
Keller/Stauraum:  ca. 27 m2

Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie in der Dokumentation.

Umgebungsgestaltung

Das Ferienhaus verfügt über einen grossen Balkon mit direktem Zugang von aussen oder vom Wohnraum her. Der Eingangsbereich ist mit einem kleinen, gedeckten Sitzplatz gestaltet. Auf der Südseite lädt ein neuer Sitzplatz mit Feuerstelle / Grill zum verweilen ein. Alpenblumen und diverse Sträucher und Bäume runden die schöne und objektgerechte Umgebung ab. Je nach Sonnenstand haben Sie die Möglichkeit die wunderbare Aussicht auf Tal und Berge von einem Sonnen- oder Schattenplatz aus zu geniessen.

Verkaufsbedingungen

Der Eigentümer wünscht, dass das Mobiliar und die Gerätschaften übernommen werden (im Kaufpreis inbegriffen). Abgesehen von persönlichen Gegenständen wird das Haus nicht geräumt. 

Mit dem Kauf des Hauses wird der neue Eigentümer zwingend Mitglied der "Genossenschaft Schlattberg". Die Genossenschaft regelt die Finanzierung und den Unterhalt der Luftseilbahn und der gemeinschaftlichen Anlagen.