| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Löwenhofstrasse 2 9424 Rheineck |
| N. di riferimento | 469 |
| Categorie | Casa plurifamiliare |
| Disponibile da | Immediata |
| Numero unità abitative | 6 |
| Numero di piani | 5 |
| Anno di costruzione | 1920 |
| Anno ultimo rinnovo | 1988 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’185’000.– |
| Rendimento lordo | 4.75 % |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 350 m2 |
| Superfice del lotto | 228 m2 |
Accessibile ai disabili Camino ParcheggioNutzen Sie die Gelegenheit, in ein charmantes und vollvermietetes Anlageobjekt an erstklassiger Lage am Eingang zum historischen Städtli Rheineck zu investieren.
Die hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Liegenschaft zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Sechs Mieteinheiten - bestehend aus einer charmanten Maisonettewohnung, vier weiteren Wohnungen sowie einer attraktiven Verkaufsfläche im Erdgeschoss - sorgen für stabile Mieterträge mit Potenzial. Zwei Aussenparkplätze sowie eine pflegeleichte Umgebung runden dieses interessante Anlageobjekt ab.
Parzellen-Nr.: 271
Nettomietertrag: CHF 56'000.- p. a.
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: 228 m²
Kubatur: 1'258 m³
Mieteinheiten: 6
Baujahr: 1920, Kernsanierung 1988
Heizung: Gasheizung, Maisonettewohnung zusätzlich mit Ofen
Aussenparkplätze: 2
Bruttorendite (Ist): 4,75 % mit Optimierungspotenzial
Verkaufsdokumentation auf Anfrage per E-Mail.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt Ihre E-Mail-Adresse an, da ein Versand des Exposés über die Plattform nicht möglich ist.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein charmantes und vollvermietetes Anlageobjekt an erstklassiger Lage am Eingang zum historischen Städtli Rheineck zu investieren.
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Sechs Mieteinheiten - bestehend aus einer charmanten Maisonettewohnung, vier weiteren Wohnungen sowie einer attraktiven Verkaufsfläche im Erdgeschoss - sorgen für stabile Mieterträge mit Potenzial. Zwei Aussenparkplätze sowie eine pflegeleichte Umgebung runden dieses interessante Anlageobjekt ab.
Parzellen-Nr.: 271
Nettomietertrag: CHF 56'000.- p. a.
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: 228 m²
Kubatur: 1'258 m³
Mieteinheiten: 6
Baujahr: 1920, Kernsanierung 1988
Heizung: Gasheizung, Maisonettewohnung zusätzlich mit Ofen
Aussenparkplätze: 2
Bruttorendite (Ist): 4,75 % mit Optimierungspotenzial
Verkaufsdokumentation auf Anfrage per E-Mail.
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Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt.
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