| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 1144 Ballens |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Baujahr | 1837 |
| Zustand | Renovationsbedürftig |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 990’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 612 m2 |
| Nutzfläche | 642 m2 |
| Grundstücksfläche | 170 m2 |
| Kubatur | 1’700 m3 |
Renovationsbedürftig Ruhig1144 Ballens se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Ballens a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s'élevant à 579 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).
Située au coeur du charmant village de Ballens, cette maison villageoise à rénover offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien développe environ 612 m² de surface habitable, complétés par environ 170 m² de jardin, offrant un agréable espace extérieur.
Avec un volume total d'environ 1'700 m³, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet immobilier.
Grâce à sa configuration et à son important gabarit, la maison permet la création jusqu'à trois logements, ce qui en fait un bien idéal tant pour un projet d'habitation principale, une revente après rénovation, que pour un investissement à rendement.
A visiter sans plus tarder !
Un atout majeur réside dans la possibilité de racheter un ancien projet ayant déjà fait l'objet d'un permis de construire validé par la commune et le canton. Cette option permettrait à l'acquéreur de bénéficier d'un gain de temps considérable et d'une réduction significative des coûts liés aux démarches administratives.
1144 Ballens se situe dans le district de Morges, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Ballens a varié au cours des cinq dernières années de +1,3% en moyenne par an, s'élevant à 579 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +23,0% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).
Située au coeur du charmant village de Ballens, cette maison villageoise à rénover offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien développe environ 612 m² de surface habitable, complétés par environ 170 m² de jardin, offrant un agréable espace extérieur.
Avec un volume total d'environ 1'700 m³, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet immobilier.
Grâce à sa configuration et à son important gabarit, la maison permet la création jusqu'à trois logements, ce qui en fait un bien idéal tant pour un projet d'habitation principale, une revente après rénovation, que pour un investissement à rendement.
A visiter sans plus tarder !
Un atout majeur réside dans la possibilité de racheter un ancien projet ayant déjà fait l'objet d'un permis de construire validé par la commune et le canton. Cette option permettrait à l'acquéreur de bénéficier d'un gain de temps considérable et d'une réduction significative des coûts liés aux démarches administratives.
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