Ufficio-Atelier-Spazio-espositivo-Al-dettaglio-Superficie-commerciale-Appartamento Affittasi in Emmenbrücke Büro / Praxis (122.75 m2)

Dati principali
Indirizzo Seetalstrasse 145
6032 Emmenbrücke
Categorie Appartamento
Disponibile da Immediata
Piano 1
Numero di piani 3
Numero di servizi per gli ospiti 2
Anno di costruzione 2024
Condizione / Stato Nuova costruzione
Altezza dei locali 2.5 m
Prezzo
Affitto lordo / mensile CHF 3’030.–
Affitto netto / m² / mese CHF 22.–
Affitto netto / m² / anno CHF 266.–
Affitto netto / mensile CHF 2’730.–
Affitto netto / annuale CHF 32’760.–
Deposito cauzionale CHF 10’950.–
Acconto spese accessorie / Mese CHF 300.–
Garanzia d’affitto senza deposito bancario SwissCaution
Premi anuali
Calcolati su 3 mesi d’affitto
 CHF 451.–
L’attestazione provvisoria di SwissCaution (gratuita) completa il vostro dossier di candidatura.
Aree/Volumi
Superficie abitabile netta 123 m2
Superficie terrazza 40 m2
Superfice loggia / veranda 24 m2
Caratteristiche
  • circled-tick Accessibile ai disabili
  • circled-tick Ascensore
  • circled-tick Balcone
  • circled-tick Costruzione Minergie
  • circled-tick Nuova costruzione
  • circled-tick Parcheggio
  • circled-tick Soleggiato
  • circled-tick Vista sulle montagne
Offerte gratuite per il trasloco e le pulizie

Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.
  • Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
  • Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.
  • Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.
  • Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.
  • Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.
  • Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.
  • Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
  • Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.

Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar. 

Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.
  • Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
  • Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.
  • Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.
  • Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.
  • Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.
  • Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.
  • Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
  • Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.

Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar. 

Operatore

Dimitri Yiotopoulos
Visualizza numero di telefono
+41795651130
LAGE A REAL ESTATE GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Svizzera
Visualizza numero di telefono
+41417276262

Visualizzazione proprietà

iCasa-ID: 1776774

Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri

  • Guardarsi dalle offerte eccessivamente convenienti
  • Non effettuare pagamenti anticipati
  • Segnalare annunci sospetti a icasa.ch
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Dintorni

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