| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via Prelongo 6984 Pura |
| Kategorien | Bauland |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Parzellen-Nr. | 1134 |
| Zone | Residenziale |
| Ausnützungsziffer | 0.4 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 430’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 253 m2 |
| Grundstücksfläche | 632 m2 |
Nel suggestivo contesto del Malcantone, nel comune di Pura, proponiamo un'interessante opportunità: un terreno riservato con vista aperta e un gradevole scorcio sul lago, inserito in un ambiente tranquillo e ben esposto. La proprietà coniuga privacy, potenzialità edificatoria e valore paesaggistico in un'unica soluzione.
Il fondo si estende su una superficie complessiva di 1'799 m², di cui 632 m² situati in zona edificabile e 1'167 m² in zona agricola. Questa suddivisione garantisce non solo la possibilità di edificare, ma anche un importante spazio verde circostante che tutela la riservatezza e preserva il contesto naturale nel tempo.
La parte edificabile presenta un indice di sfruttamento pari a 0.4 e consente una SUL di 252.8 m². È quindi possibile realizzare una villa unifamiliare su uno o due livelli, con ampie possibilità progettuali orientate a valorizzare l'esposizione, la luminosità e la vista verso il lago.
All'interno della proprietà è presente una porzione di rustico già esistente. Questo elemento rappresenta un interessante punto di partenza per un progetto architettonico personalizzato: può essere oggetto di ristrutturazione oppure integrato in una nuova costruzione dal carattere contemporaneo, offrendo ulteriore flessibilità e potenziale creativo.
La zona agricola circostante non solo garantisce protezione rispetto a future edificazioni limitrofe, ma offre anche la possibilità di sviluppare orti privati, piccoli vigneti, frutteti o spazi verdi dedicati al tempo libero, incrementando il valore e la qualità dell'intervento abitativo.
Il terreno beneficia di un accesso comodo e diretto, mentre gli allacciamenti alle principali infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando le fasi di progettazione e costruzione.
Il Malcantone è una regione apprezzata per il suo equilibrio tra natura e servizi: scuole, negozi, ristoranti e attività culturali sono facilmente raggiungibili, così come le numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. La vicinanza ai principali centri del Luganese rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per realizzare una casa su misura in un ambiente riservato, naturale e ben collegato, valorizzando al meglio le potenzialità edificatorie e paesaggistiche del fondo.
Nel suggestivo contesto del Malcantone, nel comune di Pura, proponiamo un'interessante opportunità: un terreno riservato con vista aperta e un gradevole scorcio sul lago, inserito in un ambiente tranquillo e ben esposto. La proprietà coniuga privacy, potenzialità edificatoria e valore paesaggistico in un'unica soluzione.
Il fondo si estende su una superficie complessiva di 1'799 m², di cui 632 m² situati in zona edificabile e 1'167 m² in zona agricola. Questa suddivisione garantisce non solo la possibilità di edificare, ma anche un importante spazio verde circostante che tutela la riservatezza e preserva il contesto naturale nel tempo.
La parte edificabile presenta un indice di sfruttamento pari a 0.4 e consente una SUL di 252.8 m². È quindi possibile realizzare una villa unifamiliare su uno o due livelli, con ampie possibilità progettuali orientate a valorizzare l'esposizione, la luminosità e la vista verso il lago.
All'interno della proprietà è presente una porzione di rustico già esistente. Questo elemento rappresenta un interessante punto di partenza per un progetto architettonico personalizzato: può essere oggetto di ristrutturazione oppure integrato in una nuova costruzione dal carattere contemporaneo, offrendo ulteriore flessibilità e potenziale creativo.
La zona agricola circostante non solo garantisce protezione rispetto a future edificazioni limitrofe, ma offre anche la possibilità di sviluppare orti privati, piccoli vigneti, frutteti o spazi verdi dedicati al tempo libero, incrementando il valore e la qualità dell'intervento abitativo.
Il terreno beneficia di un accesso comodo e diretto, mentre gli allacciamenti alle principali infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando le fasi di progettazione e costruzione.
Il Malcantone è una regione apprezzata per il suo equilibrio tra natura e servizi: scuole, negozi, ristoranti e attività culturali sono facilmente raggiungibili, così come le numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta. La vicinanza ai principali centri del Luganese rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per realizzare una casa su misura in un ambiente riservato, naturale e ben collegato, valorizzando al meglio le potenzialità edificatorie e paesaggistiche del fondo.
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