| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Krosenrain 12 3283 Kallnach |
| Categorie | Terreno edificabile |
| Disponibile da | Immediata |
| Numero mappale | 477 |
| Tipo di zona | W2, Landwirtschaftszone |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 495’000.– |
| Prezzo al m² | CHF 159.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superfice del lotto | 3’118 m2 |
Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Terreno edificabile con allacciamenti già presenti TranquilloKrosenrain 12 in Kallnach zeichnet sich durch seine etwas höher gelegene Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier aus. Besonders überzeugt eine hervorragende Umweltqualität. Es gibt keinerlei Lärmimmissionen, da die Durchfahrtstrasse nur wenig befahren ist. Zudem ist die Umgebung frei von störenden Einflüssen.
Der S-Bahnhof (Linie Lyss - Kerzers) ist in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Abwechslung aus ländlicher Idylle und einer vorteilhaften Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Eingebettet in eine Landschaft aus Feldern und Wiesen erleben die Bewohner hier eine naturverbundene Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholungsaktivitäten im Freien eignet.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am südlichen Siedlungsrand von Kallnach und bietet eine hervorragende Ausgangslage für eine künftige Wohnnutzung. Die Parzelle umfasst eine Gesamtfläche von 3'118 m², davon befinden sich 833 m² in der Bauzone W2 (Wohnzone) und 2'285 m² in der Landwirtschaftszone.
Im November 2024 fiel das bestehende Bauernhaus einem Brandereignis zum Opfer. Der vollständige Rückbau des Gebäudes wurde bereits durchgeführt. Damit ist die Liegenschaft heute bereit für eine Neuentwicklung nach individuellen Vorstellungen - im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.
Flexibles Kaufmodell mit oder ohne Versicherungsleistungen
Das Grundstück kann wahlweise mit oder ohne Übernahme anteiliger Gebäudeversicherungsleistungen erworben werden:
Die Übernahme der Versicherungsleistungen im Falle eines Wiederaufbaus bzw. eines Neubauvorhabens stellt einen wesentlichen finanziellen Vorteil dar. Die Rahmenbedingungen und Voraussetzungen dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Besondere Rahmenbedingungen
Die Parzelle liegt in der Ortsbildschutzzone sowie in der Grundwasserschutzzone. Zudem gilt ein Zertstückelungsverbot, das eine weitere Unterteilung ausschliesst. Diese Gegebenheiten sollten bei der Planung eines Neubaus von Beginn an berücksichtigt werden.
Interessiert?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Möglichkeiten, Auflagen und Potenzialen dieses aussergewöhnlichen Grundstücks.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Krosenrain 12 in Kallnach zeichnet sich durch seine etwas höher gelegene Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier aus. Besonders überzeugt eine hervorragende Umweltqualität. Es gibt keinerlei Lärmimmissionen, da die Durchfahrtstrasse nur wenig befahren ist. Zudem ist die Umgebung frei von störenden Einflüssen.
Der S-Bahnhof (Linie Lyss - Kerzers) ist in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Abwechslung aus ländlicher Idylle und einer vorteilhaften Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Eingebettet in eine Landschaft aus Feldern und Wiesen erleben die Bewohner hier eine naturverbundene Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholungsaktivitäten im Freien eignet.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am südlichen Siedlungsrand von Kallnach und bietet eine hervorragende Ausgangslage für eine künftige Wohnnutzung. Die Parzelle umfasst eine Gesamtfläche von 3'118 m², davon befinden sich 833 m² in der Bauzone W2 (Wohnzone) und 2'285 m² in der Landwirtschaftszone.
Im November 2024 fiel das bestehende Bauernhaus einem Brandereignis zum Opfer. Der vollständige Rückbau des Gebäudes wurde bereits durchgeführt. Damit ist die Liegenschaft heute bereit für eine Neuentwicklung nach individuellen Vorstellungen - im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.
Flexibles Kaufmodell mit oder ohne Versicherungsleistungen
Das Grundstück kann wahlweise mit oder ohne Übernahme anteiliger Gebäudeversicherungsleistungen erworben werden:
Die Übernahme der Versicherungsleistungen im Falle eines Wiederaufbaus bzw. eines Neubauvorhabens stellt einen wesentlichen finanziellen Vorteil dar. Die Rahmenbedingungen und Voraussetzungen dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Besondere Rahmenbedingungen
Die Parzelle liegt in der Ortsbildschutzzone sowie in der Grundwasserschutzzone. Zudem gilt ein Zertstückelungsverbot, das eine weitere Unterteilung ausschliesst. Diese Gegebenheiten sollten bei der Planung eines Neubaus von Beginn an berücksichtigt werden.
Interessiert?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Möglichkeiten, Auflagen und Potenzialen dieses aussergewöhnlichen Grundstücks.
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