Terreno-edificabile-Stabile-di-reddito Vendesi in Mörigen Baulandparzelle mit Seesicht | Terrain à bâtir avec vue sur le lac

Baulandparzelle mit Seesicht | Terrain à bâtir avec vue sur le lac

DEUTSCH

In attraktiver Lage in Mörigen am Bielersee steht eine grosszügige Baulandparzelle mit einer Fläche von 2'516 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage, Grösse und Ausrichtung ein interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren.

Auf der Parzelle befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1966, welches in zwei Wohnungen unterteilt ist. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, wodurch bis zur Realisierung eines neuen Bauprojekts laufende Mieteinnahmen generiert werden können. Das Gebäude weist jedoch Renovationsbedarf auf und entspricht baulich sowie energetisch nicht mehr den heutigen Standards.

Für das Grundstück wurde eine Potentialstudie erstellt, welche im Verkaufsdossier detailliert dokumentiert ist. Gemäss dieser Studie eignet sich die Parzelle für eine Neubebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern. Vorgesehen ist eine Überbauung mit insgesamt 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten.

Dank der leicht erhöhten Lage und der Ausrichtung des Grundstücks würden sämtliche geplanten Wohnungen von einer attraktiven Aussicht auf den Bielersee profitieren. Die Kombination aus Seesicht, ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Entwicklungsoption im Raum Biel.

Die Gemeinde Mörigen zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, die Nähe zur Natur sowie die direkte Lage am Bielersee aus. Gleichzeitig sind die Städte Biel/Bienne und Bern gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer attraktiven Wohnüberbauung mit Seesicht realisieren möchten. Die vorhandene Potentialstudie bietet eine fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung.

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FRANCAIS

À Mörigen, dans un emplacement privilégié au bord du Lac de Bienne, une parcelle constructible d'une surface de 2'516 m² est proposée à la vente. Grâce à sa situation, à sa taille et à son orientation, ce terrain offre un potentiel de développement particulièrement intéressant pour des investisseurs, promoteurs immobiliers ou maîtres d'ouvrage.

La parcelle comprend actuellement une maison construite en 1966, divisée en deux appartements. Les deux logements sont actuellement loués, ce qui permet de générer des revenus locatifs pendant la phase de planification ou jusqu'à la réalisation d'un nouveau projet. Le bâtiment présente toutefois un besoin de rénovation et ne correspond plus entièrement aux standards actuels, tant sur le plan technique qu'énergétique.

Une étude de potentiel a été réalisée pour cette parcelle et figure dans le dossier de vente. Selon cette étude, le terrain se prête à la construction de deux immeubles d'habitation. Le projet envisagé prévoit un total de 10 appartements, répartis dans deux bâtiments comprenant chacun cinq logements.

Grâce à la situation légèrement surélevée et à l'orientation favorable du terrain, tous les appartements projetés bénéficieraient d'une vue sur le lac de Bienne. La combinaison d'une vue sur le lac, d'un environnement résidentiel calme et d'une bonne accessibilité fait de ce terrain une opportunité de développement particulièrement attractive dans la région.

La commune de Mörigen se distingue par sa grande qualité de vie, sa proximité avec la nature et son accès direct au lac. Par ailleurs, les villes de Biel/Bienne et Berne sont facilement accessibles, ce qui rend l'emplacement également intéressant pour les pendulaires.

Cette offre s'adresse en particulier aux acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel attractif avec vue sur le lac. L'étude de potentiel existante constitue une base solide pour la poursuite du développement du projet.