Office to rent in Sion Local commercial disponible immédiatement à Sion cour de gare

Objektbeschreibung

L’opportunité idéale pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et installation rapide.

Implanté dans le quartier en plein essor de la Cour de Gare à Sion, ce local commercial d’environ 96 m² bénéficie d’une situation privilégiée en angle, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité et un apport important de lumière naturelle. Traversant, il s’inscrit dans un environnement dynamique avec un passage régulier, renforçant son attractivité commerciale.

Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, ce local présente un concept déjà en place et un fort potentiel de développement. Il peut aisément accueillir d’autres activités telles qu’un salon de coiffure, un institut de beauté, une épicerie ou toute activité de services.

Le local est entièrement aménagé et prêt à accueillir une nouvelle activité sans délai. Il dispose de sanitaires avec WC et lavabo, et offre un cadre fonctionnel et professionnel. Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’installer une extraction, permettant d’envisager des activités liées à la restauration légère ou à l’alimentaire.

Sa proximité avec la gare, les axes autoroutiers et les places de stationnement facilite l’accès et renforce son potentiel commercial. Dans un secteur en développement où de nombreux locaux nécessitent encore des travaux, cette arcade constitue une solution immédiate et particulièrement attractive.

Le loyer mensuel est de CHF 3’080.–, avec des acomptes de charges de CHF 257.– (chauffage et eau chaude) et CHF 138.– (frais accessoires), en sus de la TVA.

Une reprise de bail est envisagée avec participation aux aménagements existants.

Disponibilité : immédiate