Bureau-Atelier-artistique-Espace-d’exposition-Magasin-Commerce-Appartement à louer à Emmenbrücke Büro / Praxis (122.75 m2)

À propos
Adresse Seetalstrasse 145
6032 Emmenbrücke
Catégories Appartement
Disponible dès Immédiatement
Etage 1
Nombre d'étages 3
Nombre de WC séparés 2
Année de construction 2024
Etat actuel Nouvelle construction
Hauteur du plafond 2.5 m
Prix
Loyer brut / mois CHF 3’030.–
Loyer net / m² / month CHF 22.–
Loyer net / m² / année CHF 266.–
Loyer net / mois CHF 2’730.–
Loyer net / année CHF 32’760.–
Garantie de loyer CHF 10’950.–
Charges / mois CHF 300.–
Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
 CHF 451.–
L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature.
Surface/Volumes
Surface habitable nette 123 m2
Surface terrasse 40 m2
Surface loggia 24 m2
Fonctionnalités
  • circled-tick Accessible aux fauteuils roulants
  • circled-tick Ascenseur
  • circled-tick Balcon / terrasse
  • circled-tick Construction Minergie
  • circled-tick Ensoleillé(e)
  • circled-tick Nouvelle construction
  • circled-tick Parking
  • circled-tick Vue sur les montagnes
Offres gratuites pour le déménagement et le nettoyage

Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.
  • Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
  • Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.
  • Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.
  • Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.
  • Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.
  • Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.
  • Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
  • Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.

Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar. 

Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.
  • Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
  • Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.
  • Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.
  • Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.
  • Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.
  • Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.
  • Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
  • Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.

Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar. 

Prestataire

Dimitri Yiotopoulos
Voir le numéro
+41795651130
LAGE A REAL ESTATE GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Suisse
Voir le numéro
+41417276262

Visites

iCasa-ID: 1776774

4 conseils pour votre sécurité

  • Attention aux offres trop attractives
  • N'effectuez jamais de prépaiement
  • Signalez à iCasa.ch une annonce douteuse
  • Ne transmettez aucun code reçu par SMS

Situation

Formulaire de contact

LAGE A REAL ESTATE GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Suisse
Voir le numéro
+41417276262
Afficher tous les objetsVoir le site internet
casasoft.ch © 2026 - Tous droits réservés.